Tinjan, okolica- kvalitetna prizemnica sa bazenom...

Tinjan

627.000€

3 389 €/m2

Novo 20

Tip

Kuća

Površina

185 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 627.000€

Površina: 185 m2 (3 389 €/m2)

Površina zemljišta: 1002

Udaljenost od mora: 18000m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 63314

Opis

Visokokvalitetna prizemnica sa bazenom u okolici Tinjana smještena cca 18 km od Poreča i mora- na mirnoj lokaciji, na parceli od 1002 m2- ukupna bruto površina kuće iznosi ca 185 m2. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kaminom, kuhinje i blagovaonice, gostinjskog wc, tri spavaće sobe, tri kupaonice, tehničke prostorije, terase i ljetne kuhinje. Grijanje: električno podno grijanje u svim kupaonicama i sobama- dizalica topline Mitsubishi- klima u svim prostorijama- kamin. Pvc stolarija - sanitarije vrhunskih proizvođača njemačke kvalitete- walk in tuševi- vanjski tuš od nehrđajućeg čelika- grijani bazen od cca 30 m2 sa kvalitetnim pločicama- punionica za Električni automobil (11kw)- postavljena unutarnja rasvjetna tijela- Uređeni okoliš sa automatskim navodnjavanjem, ograđen sa fiksnom betonskom/metalnom ogradom. Uz kuću su dva parkirna mjesta te tri parkirna mjesta unutar dvorišta. Ova nekretnina nudi privatnost- Video nadzor cijelog posjeda- mediteranski vrt uključuje uređenje lavandom, ružmarinom, lovor višnjom te velikom maslinom- vanjska rasvjetna tijela postavljena po cijeloj okućnici. Klupa od prirodnog kamena duljine 8m s pogledom na prirodu. Kutak za čitanje u jednoj od soba posebno dizajniran sa Lounge klupom od 4m i 2 velika prozora s pogledom na prirodu. Kuća se prodaje u potpunosti namještena i opremljena. Mogućnost cjelogodišnjeg najma. Prodaja nekretnine moguća je isključivo uz preuzimanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 627.000 € Prosjek: 580.176 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +39% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 3.389 €/m² Prosjek: 3.611 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.438 €/m² · -1% (u medijani)

182 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

580.176 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

177,5 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.611 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.653 €/m² Najskuplje: 3.653 €/m²

Kringa 3.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 3.653 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.750 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tinjan imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 580.176 €) i medijanu od 3.438 €/m² (prosjek 3.611 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.858 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Tinjan trenutni	450.000 €	3.438 €	3.611 €	37
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -17%	2.909 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -36%	2.529 €	101

Za kuća (Tinjan) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.176 €, prosječna površina 177,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.611 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 8% oglasa za kuća (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.667 €).

Sniženih oglasa

3/37

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

60.667 €

U Tinjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 41%

iznad 150 m² 15 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (51%).

Parkirno mjesto 20 od 37 ogl. · 54%

Terasa 19 od 37 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 627.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 580.176 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.389 €/m², dok je prosjek za kuća u Tinjan oko 3.611 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.438 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tinjan iznosi 580.176 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tinjan iznosi oko 3.611 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuća u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,5 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.176 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 177,5 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.