Reklama

Umag, okolica- Prostrana vila u izgradnji na mirnoj lokaciji!

Juricani, Umag

690.000€

3 365 €/m2

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
690.000€
Površina
205 m2 (3 365 €/m2)
Površina zemljišta
370
Ažuriran
10.09.2026
ID
113153
Reklama

Opis

Istra, Umag, Okolica

Prodaje se prostrana moderna vila u izgradnji, vila se nalazi 5 kilometara od Umaga u mirnoj lokaciji. Vila se sastoji prizemlja u kojem se nalazi veliki open space dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja sa otokom, spremište, utility room i hodnik. Iz dnevnog boravka se pristupa na natkrivenu terasu koja je povezana sa sunčalištem i bazenom. Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvi kat di se nalazi hodnik sa ulazima za 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i izlazom na natkrivenu terasu. Vila će biti opremljena sa video nadzorom, alarmom i roletama na struju. Vila ima dosta staklenih otvora kroz je će dobivati puno dnevne svjetlosti.

Prije par mjeseci je predan zahtjev za građevinsku dozvolu, investitor kreće sa gradnjom čim dobiju građevinsku dozvolu, faze plaćanje su u etapama koje prate gradnju nekretnine ili po dogovoru sa investitorom.

Grijanje će biti podno pomoću toplinske pume, vila će imati i dimljak za kamin na drva. Hlađenje je pomoću klima uređaja.

Svojom lokacijom Vila je smještena u mirnom i tihom mjestu okruženo sa prirodom, grad Umag i prve plaže su udaljene svega 5 kilometara od lokacije nekretnine. Do granice sa Slovenijom je svega 12 kilometara.

Nekretnina je idealna za klijente koji traže modernu prostranu vilu na mirnoj lokaciji okružena sa prirodom. Vila se može koristiti za turistički najam kao brži povrat investicije.


ID KOD AGENCIJE: 1020-692

Reklama

Tržišna analiza - Juricani, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 743.235 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +15% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.366 €/m² Prosjek: 3.992 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.093 €/m² · -18% (ispod medijane)
462 €/m² Prosjek · Medijana 7.000 €/m²

Prosječna cijena

743.235 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

190,1 m²

Medijana: 159,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.992 €/m²

Medijana: 4.093 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juricani, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 4.706 €/m²
Savudrija 4.706 €/m² +10% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.706 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 977.000 € i površinom oko 204,6 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 599.000 € (prosjek 743.235 €), a medijana po m² 4.093 €/m² (prosjek 3.992 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 599.000 € 4.093 € 3.992 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 562.500 € 2.721 € -34% 3.049 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 392.000 € 1.875 € -54% 2.042 € 101

Za kuća u Juricani, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 743.235 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juricani, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juricani, Umag je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.594 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.594 €

U Juricani, Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Juricani, Umag je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 43 ogl. · 43%
iznad 150 m² 52 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Juricani, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (26%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Juricani, Umag

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 743.235 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.366 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Juricani, Umagu je oko 3.992 €/m², medijana 4.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juricani, Umagu iznosi 743.235 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juricani, Umagu iznosi oko 3.992 €/m², medijana je 4.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.000 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Juricani, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 159,5 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juricani, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 743.235 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 159,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

690.000 €

Kontakt