Reklama

Umag, okolica- Prostrana vila u izgradnji na mirnoj lokaciji!

Juricani, Umag

690.000€

3 365 €/m2

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
690.000€
Površina
205 m2 (3 365 €/m2)
Površina zemljišta
370
Ažuriran
10.09.2026
ID
113153
Reklama

Opis

Istra, Umag, Okolica

Prodaje se prostrana moderna vila u izgradnji, vila se nalazi 5 kilometara od Umaga u mirnoj lokaciji. Vila se sastoji prizemlja u kojem se nalazi veliki open space dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja sa otokom, spremište, utility room i hodnik. Iz dnevnog boravka se pristupa na natkrivenu terasu koja je povezana sa sunčalištem i bazenom. Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvi kat di se nalazi hodnik sa ulazima za 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i izlazom na natkrivenu terasu. Vila će biti opremljena sa video nadzorom, alarmom i roletama na struju. Vila ima dosta staklenih otvora kroz je će dobivati puno dnevne svjetlosti.

Prije par mjeseci je predan zahtjev za građevinsku dozvolu, investitor kreće sa gradnjom čim dobiju građevinsku dozvolu, faze plaćanje su u etapama koje prate gradnju nekretnine ili po dogovoru sa investitorom.

Grijanje će biti podno pomoću toplinske pume, vila će imati i dimljak za kamin na drva. Hlađenje je pomoću klima uređaja.

Svojom lokacijom Vila je smještena u mirnom i tihom mjestu okruženo sa prirodom, grad Umag i prve plaže su udaljene svega 5 kilometara od lokacije nekretnine. Do granice sa Slovenijom je svega 12 kilometara.

Nekretnina je idealna za klijente koji traže modernu prostranu vilu na mirnoj lokaciji okružena sa prirodom. Vila se može koristiti za turistički najam kao brži povrat investicije.


ID KOD AGENCIJE: 1020-692

Reklama

Tržišna analiza - Juricani, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 1.479.100 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -59% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.366 €/m² Prosjek: 5.320 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -40% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.479.100 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

267,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.320 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.479.100 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.320 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.567 € 5.320 € 334
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.683 € -52% 2.770 € 163
Rijeka 443.500 € 2.429 € -56% 2.798 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9

Za kuća u Juricani, Umag trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.479.100 €, prosječna površina 267,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.320 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juricani, Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Juricani, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

56.788 €

U Juricani, Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 89 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Juricani, Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Juricani, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (42%), Lift (3%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%
Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Juricani, Umag

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.479.100 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.366 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Juricani, Umag je oko 5.320 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Juricani, Umag iznosi 1.479.100 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Juricani, Umag iznosi oko 5.320 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuće u Juricani, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Juricani, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.479.100 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 267,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

690.000 €

Kontakt