Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Umag, svega nekoliko koraka od mor...
Umag
795.000€
3 714 €/m2
Tip
Kuća
Površina
214 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 795.000€
- Površina
- 214 m2 (3 714 €/m2)
- Površina zemljišta
- 745
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 111288
Opis
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Umag, svega nekoliko koraka od mora i marine, prodaje se kuća s dvije odvojene stambene jedinice, smještena na sunčanoj i ravnoj parceli površine 745 m².
Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, nekretnina tijekom cijelog dana obiluje prirodnim svjetlom te pruža prekrasan pogled na more i obalu. Okućnica osigurava privatnost i nudi brojne mogućnosti za uređenje vrta, bazena ili dodatnih sadržaja.
Kuća je izgrađena 1960. godine, a 2008. godine je renovirana i dograđena, uz urednu dokumentaciju.
Nekretnina je podijeljena na dvije potpuno odvojene stambene jedinice:
stan površine 79,23 m²
stan površine približno 120 m²
Svaki stan ima vlastito brojilo za struju i vodu, što omogućuje potpunu neovisnost. Obje stambene jedinice prodaju se potpuno namještene te su spremne za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja. Dodatni ugođaj pružaju kamini u oba stana, koji prostoru daju toplinu i poseban karakter.
Grijanje je riješeno centralnim plinskim sustavom, dok klima uređaji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.
Posebna vrijednost ove nekretnine leži u njezinom iznimnom investicijskom potencijalu. Prema važećoj lokacijskoj informaciji, postojeću kuću moguće je nadograditi za još dvije etaže unutar postojećih gabarita objekta. Time se otvara mogućnost izgradnje manje stambene zgrade s više apartmana, luksuznih stanova ili značajnog proširenja postojećeg stambenog p
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 4.093 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
743.235 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
190,1 m²
Medijana: 159,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.992 €/m²
Medijana: 4.093 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 4.706 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 977.000 € i površinom oko 204,6 m².
Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 599.000 € (prosjek 743.235 €), a medijana po m² 4.093 €/m² (prosjek 3.992 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 743.235 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.594 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.594 €
U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (26%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 795.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 743.235 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.715 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 3.992 €/m², medijana 4.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 743.235 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 3.992 €/m², medijana je 4.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.000 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 159,5 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 743.235 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 159,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska