Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Umag, svega nekoliko koraka od mor...
Umag
795.000€
3 714 €/m2
Tip
Kuća
Površina
214 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 795.000€
- Površina
- 214 m2 (3 714 €/m2)
- Površina zemljišta
- 745
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 111288
Opis
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Umag, svega nekoliko koraka od mora i marine, prodaje se kuća s dvije odvojene stambene jedinice, smještena na sunčanoj i ravnoj parceli površine 745 m².
Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, nekretnina tijekom cijelog dana obiluje prirodnim svjetlom te pruža prekrasan pogled na more i obalu. Okućnica osigurava privatnost i nudi brojne mogućnosti za uređenje vrta, bazena ili dodatnih sadržaja.
Kuća je izgrađena 1960. godine, a 2008. godine je renovirana i dograđena, uz urednu dokumentaciju.
Nekretnina je podijeljena na dvije potpuno odvojene stambene jedinice:
stan površine 79,23 m²
stan površine približno 120 m²
Svaki stan ima vlastito brojilo za struju i vodu, što omogućuje potpunu neovisnost. Obje stambene jedinice prodaju se potpuno namještene te su spremne za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja. Dodatni ugođaj pružaju kamini u oba stana, koji prostoru daju toplinu i poseban karakter.
Grijanje je riješeno centralnim plinskim sustavom, dok klima uređaji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.
Posebna vrijednost ove nekretnine leži u njezinom iznimnom investicijskom potencijalu. Prema važećoj lokacijskoj informaciji, postojeću kuću moguće je nadograditi za još dvije etaže unutar postojećih gabarita objekta. Time se otvara mogućnost izgradnje manje stambene zgrade s više apartmana, luksuznih stanova ili značajnog proširenja postojećeg stambenog p
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.392.818 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 5.432 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.347.231 €
Medijana: 1.392.818 €
Prosječna površina
255,2 m²
Medijana: 261,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.963 €/m²
Medijana: 5.432 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 3.622 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 437.857 € i površinom oko 119,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.392.818 € (prosjek 1.347.231 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 4.963 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.347.231 €, prosječna površina 255,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).
Sniženih oglasa
2%
2/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
32.250 €
U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (45%), Garaža (39%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 795.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.347.231 €, a medijana 1.392.818 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.715 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.963 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.347.231 €, a medijana 1.392.818 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.963 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 255,2 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.347.231 € (medijana 1.392.818 €), prosječna površina 255,2 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska