Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Umag, svega nekoliko koraka od mor...
Umag
795.000€
3 714 €/m2
Tip
Kuća
Površina
214 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 795.000€
- Površina
- 214 m2 (3 714 €/m2)
- Površina zemljišta
- 745
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 111288
Opis
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Umag, svega nekoliko koraka od mora i marine, prodaje se kuća s dvije odvojene stambene jedinice, smještena na sunčanoj i ravnoj parceli površine 745 m².
Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, nekretnina tijekom cijelog dana obiluje prirodnim svjetlom te pruža prekrasan pogled na more i obalu. Okućnica osigurava privatnost i nudi brojne mogućnosti za uređenje vrta, bazena ili dodatnih sadržaja.
Kuća je izgrađena 1960. godine, a 2008. godine je renovirana i dograđena, uz urednu dokumentaciju.
Nekretnina je podijeljena na dvije potpuno odvojene stambene jedinice:
stan površine 79,23 m²
stan površine približno 120 m²
Svaki stan ima vlastito brojilo za struju i vodu, što omogućuje potpunu neovisnost. Obje stambene jedinice prodaju se potpuno namještene te su spremne za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja. Dodatni ugođaj pružaju kamini u oba stana, koji prostoru daju toplinu i poseban karakter.
Grijanje je riješeno centralnim plinskim sustavom, dok klima uređaji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.
Posebna vrijednost ove nekretnine leži u njezinom iznimnom investicijskom potencijalu. Prema važećoj lokacijskoj informaciji, postojeću kuću moguće je nadograditi za još dvije etaže unutar postojećih gabarita objekta. Time se otvara mogućnost izgradnje manje stambene zgrade s više apartmana, luksuznih stanova ili značajnog proširenja postojećeg stambenog p
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 5.589 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.501.490 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
269,9 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.372 €/m²
Medijana: 5.589 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.501.490 €), a medijana po m² 5.589 €/m² (prosjek 5.372 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.501.490 €, prosječna površina 269,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.372 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.682 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
63.682 €
U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (42%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 795.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.501.490 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.715 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.372 €/m², medijana 5.589 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.501.490 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.372 €/m², medijana je 5.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 269,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.501.490 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 269,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska