U mirnom naselju, u blizini Umaga, prodaje se moderna dvojna kuća u novogr...
Umag
549.000€
3 101 €/m2
Tip
Kuća
Površina
177 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 549.000€
- Površina
- 177 m2 (3 101 €/m2)
- Površina zemljišta
- 431
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 111292
Opis
U mirnom naselju, u blizini Umaga, prodaje se moderna dvojna kuća u novogradnji, čiji je završetak izgradnje planiran tijekom 2027. godine. Nekretnina je projektirana prema suvremenim standardima gradnje, uz korištenje kvalitetnih materijala i energetski učinkovitih sustava koji osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Kuća se prostire na dvije etaže te ima pripadajuću okućnicu, a svojim funkcionalnim rasporedom idealna je za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
U prizemlju se nalazi garaža, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, s izlazom na terasu i dvorište, ostava, ulazni prostor te hodnik.
Na katu se nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dvije dodatne spavaće sobe, još jedna kupaonica, hodnik te prostrana terasa površine 28,12 m², idealna za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Kuća će biti građena armiranobetonskom i zidanom konstrukcijom, opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, inverter klima uređajima u svim prostorijama te kvalitetnom PVC stolarijom. Moderan arhitektonski dizajn i energetski učinkovita rješenja jamče visoku kvalitetu stanovanja i niske troškove održavanja.
Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Umag udaljen je svega 6 km, dok se more i uređene plaže nalaze na približno 3,5 km od nekretnine.
Ova moderna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 4.400 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.060.961 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
212,2 m²
Medijana: 169,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.781 €/m²
Medijana: 4.400 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 690.000 € (prosjek 1.060.961 €), a medijana po m² 4.400 €/m² (prosjek 4.781 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.060.961 €, prosječna površina 212,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.781 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
48.414 €
U Umag najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 549.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.060.961 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.102 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.781 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.060.961 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.781 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,2 m² (medijana 169,5 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.060.961 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 212,2 m² (medijana 169,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska