UMAG, KUĆA U NIZU S BAZENOM
Valica, Umag
420.000€
4 615 €/m2
Tip
Kuća
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 91 m2 (4 615 €/m2)
- Površina zemljišta
- 66
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 65130
Opis
UMAG, u ponudi imamo prekrasnu kuću za odmor s privatnim bazenom i jacuzzijem, smještenu svega 5 km od centra Umaga i 1,5 km od mora. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, ali i za miran obiteljski život.
Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, gostinjski WC te izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu. Vanjski prostor osmišljen je za potpuno uživanje te uključuje privatni bazen, jacuzzi, sunčalište s ležaljkama i suncobranima, pri čemu je terasa orijentirana na južnu stranu i tijekom cijelog dana okupana suncem.
Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe s bračnim krevetima te velika kupaonica opremljena tuš kabinom, masažnom kadom, dvostrukim umivaonikom i ogledalima. Kuća može ugostiti do šest osoba zahvaljujući dodatnom ležaju u dnevnom boravku.
Nekretnina je građena od kvalitetne poroterm blok opeke s demit fasadom, opremljena je prvoklasnim keramičkim pločicama, talijanskim sanitarijama te PVC šestokomornom stolarijom s aluminijskim roletama. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine zaduženi su Daikin inverter klima uređaji, a kuća se prodaje potpuno namještena, s kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri. Gostima su na raspolaganju besplatan Wi-Fi na području cijele kuće te privatno parkiralište unutar okućnice.
Umag je atraktivna turistička destinacija na sjeverozapadnoj obali Istre, poznata po prekra
Tržišna analiza — Valica, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 768.500 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 4.146 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
904.542 €
Medijana: 768.500 €
Prosječna površina
229,2 m²
Medijana: 211,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.223 €/m²
Medijana: 4.146 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valica, Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.
Lovrečica ima prosječno 4.554 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.119.771 € i površinom oko 243,8 m².
Savudrija ima prosječno 4.441 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.000 € i površinom oko 207,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 768.500 € (prosjek 904.542 €) i medijanu od 4.146 €/m² (prosjek 4.223 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Valica, Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 904.542 €, prosječna površina 229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.223 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valica, Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valica, Umag je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.853 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
79.853 €
U Valica, Umag najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Valica, Umag je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Valica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Valica, Umag
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 904.542 € (54%) i ispod medijane od medijane od 768.500 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², dok je prosjek za kuća u Valica, Umag oko 4.223 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 4.146 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valica, Umag iznosi 904.542 €, a medijana 768.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valica, Umag iznosi oko 4.223 €/m², medijana je 4.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Valica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,2 m² (medijana 211,0 m²), s rasponom od 40,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 904.542 € (medijana 768.500 €), prosječna površina 229,2 m² (medijana 211,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska