Zemljiste, Vinodol, Bribir, prodaja, 562m2, 87000e, id109021

2

Zemljiste, Vinodol, Bribir, prodaja, 87000 €, 562 m2

Tip

Zemljiste

Površina

562 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 87.000€

Površina: 562 m2 (154 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 109021

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište u Bribiru površine 562 m2, smješteno na lagano nakošenom terenu, idealnom za izgradnju moderne vile.
Zemljište je stambene namjene te dolazi s izrađenim projektom za vilu katnosti P+1 s bazenom, ukupne površine oko 200 m2, koja je koncipirana kao prostrani dvoetažni stan s četiri sobe i dnevnim boravkom.
Sva potrebna infrastruktura, uključujući vodu i struju, nalazi se neposredno uz teren, što dodatno olakšava i ubrzava početak gradnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju obiteljske kuće na mirnoj lokaciji u blizini mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1758

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385924187626... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 87.000 € Prosjek: 101.596 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 73.000 € · +19% (iznad medijane)

1.900 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 155 €/m² Prosjek: 92 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 85 €/m² · +82% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 392 €/m²

Prosječna cijena

101.596 €

Medijana: 73.000 €

Prosječna površina

1.720,2 m²

Medijana: 742,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cijena

1.900 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Tribalj, Grižane-Belgrad.

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Bribir 93 €/m² +41% · 38 ogl.

Bribir ima prosječno 93 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.451 € i površinom oko 2.192,0 m².

Tribalj 66 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Tribalj ima prosječno 66 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 58.198 € i površinom oko 707,1 m².

Grižane-Belgrad 126 €/m² +91% · 7 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 126 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 84.500 € i površinom oko 895,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Vinodol imaju medijanu cijene od 73.000 € (prosjek 101.596 €) i medijanu od 85 €/m² (prosjek 92 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +135%	493 €	22
Pula	180.000 €	199 € +134%	215 €	105
Rijeka	216.000 €	140 € +65%	300 €	53
Zadar	150.000 €	140 € +65%	220 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +41%	214 €	5
Vinodol trenutni	73.000 €	85 €	92 €	58

Za zemljište (Bribir, Vinodol) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 101.596 €, prosječna površina 1.720,2 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.900 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 12% oglasa za zemljište (7 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 15.964 €).

Sniženih oglasa

12%

7/57

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

15.964 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 54 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 101.596 € (14%) i iznad medijane od medijane od 73.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 155 €/m², dok je prosjek za zemljište u Bribir, Vinodol oko 92 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +68%), a medijana 85 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 392 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Bribir, Vinodol iznosi 101.596 €, a medijana 73.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.900 do 800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Bribir, Vinodol iznosi oko 92 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 392 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za zemljište u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.720,2 m² (medijana 742,0 m²), s rasponom od 64,0 do 12.674,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 101.596 € (medijana 73.000 €), prosječna površina 1.720,2 m² (medijana 742,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.