Zemljiste, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 600m2, 98500e, id36198

4

Zemljiste, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 98500 €, 600 m2

Tip

Zemljiste

Površina

600 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 98.500€

Površina: 600 m2 (164 €/m2)

Udaljenost od mora: 4500m

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 36198

Opis

GRIŽANE, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište u Kostelju, površine 600 m2. Ishodovana je građevinska dozvola za obiteljsku kuću: prizemlje i prvi kat (P+1). Ukupna brutto površina objekta 199,03 m2 a netto površina objekta je 167,9 m2. Zemljište se nalazi u blizini glavne ceste, ima dobar pristup te je pravilnog oblika. Plaćene su komunalije te su izvršeni iskopi, potporni zidovi, temelji i nulta ploča.
Struja i voda su u blizini terena. Postoji mogućnost kupnje susjednog terena. Udaljenost od Centra Crikvenice i prvih plaža je 4,5 km.

Grižane, mjesto u Vinodolu, u srednjem je vijeku jedan od gradova Vinodolske gospoštije. Posjed je krčkih knezova Frankopana od 1225. Prvi put spominje se 1288. u Vinodolskom zakonu. Crikvenica je tada bila grižanska luka. Kaštel Grižane imao je u povijesti središnju ulogu u zaštiti Vinodola. Sam naziv Grižane dolazi od riječi griža, što znači litica, jer je sam kaštel podignut na litici prirodno odvojenoj od planine.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 6317... Prikaži broj
toni@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1397

Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 6317... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: toni@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 98.500 € Prosjek: 101.237 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 73.000 € · +35% (iznad medijane)

1.900 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 164 €/m² Prosjek: 92 €/m² · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 85 €/m² · +93% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 392 €/m²

Prosječna cijena

101.237 €

Medijana: 73.000 €

Prosječna površina

1.738,6 m²

Medijana: 742,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cijena

1.900 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Tribalj, Grižane-Belgrad.

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 131 €/m²

Bribir 92 €/m² +39% · 37 ogl.

Bribir ima prosječno 92 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.436 € i površinom oko 2.263,5 m².

Tribalj 66 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Tribalj ima prosječno 66 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 58.198 € i površinom oko 707,1 m².

Grižane-Belgrad 131 €/m² +98% · 8 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 131 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 86.250 € i površinom oko 858,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Vinodol imaju medijanu cijene od 73.000 € (prosjek 101.237 €) i medijanu od 85 €/m² (prosjek 92 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +141%	625 €	23
Rijeka	210.000 €	136 € +60%	290 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +59%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +41%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +19%	138 €	103
Vinodol trenutni	73.000 €	85 €	92 €	58

Za zemljište (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 101.237 €, prosječna površina 1.738,6 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.900 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 11% oglasa za zemljište (6 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 18.125 €).

Sniženih oglasa

11%

6/57

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

18.125 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 54 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 98.500 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 101.237 € (3%) i iznad medijane od medijane od 73.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 164 €/m², dok je prosjek za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 92 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +78%), a medijana 85 €/m² (iznad medijane medijane, +93%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 392 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 101.237 €, a medijana 73.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.900 do 800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 92 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 392 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.738,6 m² (medijana 742,0 m²), s rasponom od 64,0 do 12.674,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 101.237 € (medijana 73.000 €), prosječna površina 1.738,6 m² (medijana 742,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.