GRIŽANE - građevinsko zemljište, 1533 m2
Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad, Vinodol
130.000€
84 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1533 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 130.000€
- Površina
- 1533 m2 (84 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 110830
Opis
CRIKVENICA, GRIŽANE - građevinsko zemljište 1533 m2 s potencijalom u zaleđu Crikvenice
Tražite li savršeno mjesto za gradnju obiteljske kuće, luksuzne vile s bazenom ili kuću za odmor koja jamči mir, privatnost i dodir s prirodom?
Ovo prostrano građevinsko zemljište u idiličnom mjestu Kostelj nudi sve to, uz izvrsnu prometnu povezanost s obalom.
1533 m² prostranog građevinskog terena, idealno za kreativna arhitektonska rješenja i maksimalnu privatnost. Svi potrebni priključci nalaze se u neposrednoj blizini.
Kostelj je šarmantno i mirno mjesto smješteno u zaleđu Crikvenice. Poznato je po autentičnom primorskom ambijentu, čistom zraku i opuštajućem zelenilu. Lokacija savršeno spaja prednosti mirnog života izvan gradske vreve s brzim pristupom svim urbanim i turističkim sadržajima. Udaljenost od centra Crikvenice je samo 8–10 minuta vožnje automobila, dok je do kristalno čistog Jadranskog mora svega oko 5 kilometara.
Manja trgovina nalazi se na par minuta vožnje u susjednom naselju (Grižane/Tribalj), dok su supermarketi u Crikvenici udaljeni desetak minuta.
Pošta, banka, ljekarna i škola: Svi ključni javni sadržaji smješteni su u centru Crikvenice ili obližnjoj Driveniku/Tribalj zoni (unutar 5–10 minuta vožnje).
Zašto investirati baš ovdje? Zaleđe Crikvenice bilježi stalan porast popularnosti među investitorima koji grade luksuzne kuće za odmor. Velika površina od 1533 m² omogućuje gradnju prostranog objekt
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 73.000 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 85 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
103.191 €
Medijana: 73.000 €
Prosječna površina
1.756,7 m²
Medijana: 742,0 m²
Prosječna cijena / m²
88 €/m²
Medijana: 85 €/m²
Raspon cijena
1.900 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Tribalj, Grižane-Belgrad.
Bribir ima prosječno 95 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 119.003 € i površinom oko 2.171,4 m².
Tribalj ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 58.198 € i površinom oko 707,1 m².
Grižane-Belgrad ima prosječno 86 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.000 € i površinom oko 1.123,4 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vinodol medijana cijene je 73.000 € (prosjek 103.191 €), a medijana po m² 85 €/m² (prosjek 88 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 103.191 €, prosječna površina 1.756,7 m², a prosječna cijena po m² oko 88 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.900 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 9% oglasa za zemljište (5 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 14.150 €).
Sniženih oglasa
9%
5/55
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
14.150 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (95%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 130.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 103.191 €, a medijana 73.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.900 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 85 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 88 €/m², medijana 85 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 392 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 103.191 €, a medijana 73.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.900 do 800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 88 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 392 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za zemljišta u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.756,7 m² (medijana 742,0 m²), s rasponom od 64,0 do 12.674,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 103.191 € (medijana 73.000 €), prosječna površina 1.756,7 m² (medijana 742,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
