MARČELJI, STARINA S OKUĆNICOM ZA ADAPTACIJU

Marčelji, Viškovo

295.000€

2 864 €/m2

Tip

Kuća

Površina

103 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
1
Cijena
295.000€
Površina
103 m2 (2 864 €/m2)
Površina zemljišta
372
Ažuriran
30.08.2026
ID
86751

Opis

MARČELJI, u ponudu smo dobili starinu s pripadajućim pomoćnim objektom i okućnicom, smještena na mirnoj lokaciji. Kuća i pomoćni objekt nalaze se u fazi roh-bau gradnje s novim, kvalitetno izvedenim krovom, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da ih uredi prema vlastitim željama. Izvorno izgrađena 1914. godine, nekretnina raspolaže šternom i septičkom jamom, a građena je od kamena. Površina kuće iznosi 103 m² uz dvorište od 61 m², dok pomoćni objekt ima 72 m² i dodatnih 241 m² zemljišta. Zahvaljujući prostranom okruženju i povoljnom položaju, idealna je i za uređenje bazena te turističku namjenu.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Naselje Marinići, četvrto je po površini, s najvećim brojem stanovnika, slijede: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki i Kosi.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 509.679 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -34% (ispod medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 2.864 €/m² Prosjek: 2.023 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.893 €/m² · +51% (iznad medijane)
643 €/m² Prosjek · Medijana 3.350 €/m²

Prosječna cijena

509.679 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

291,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 1.893 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.497 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²
Marinići 1.900 €/m² +27% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 1.900 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².

Saršoni 1.497 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².

Marčelji 2.724 €/m² +82% · 4 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 509.679 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosjek 2.023 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +88% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +72% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.913 € +54% 2.898 € 167
Rijeka 443.500 € 2.387 € +26% 2.723 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € +18% 2.153 € 9
Viškovo trenutni 450.000 € 1.893 € 2.023 € 42

Za kuća (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.679 €, prosječna površina 291,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

122.000 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (40%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 7%
iznad 150 m² 37 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (29%).

Garaža 21 od 42 ogl. · 50%
Terasa 18 od 42 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 12 od 42 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 509.679 € (42%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.864 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčelji, Viškovo oko 2.023 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 1.893 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčelji, Viškovo iznosi 509.679 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčelji, Viškovo iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 291,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.679 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 291,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine