MARČELJI, STARINA S OKUĆNICOM ZA ADAPTACIJU
Marčelji, Viškovo
295.000€
2 864 €/m2
Tip
Kuća
Površina
103 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 103 m2 (2 864 €/m2)
- Površina zemljišta
- 372
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 86751
Opis
MARČELJI, u ponudu smo dobili starinu s pripadajućim pomoćnim objektom i okućnicom, smještena na mirnoj lokaciji. Kuća i pomoćni objekt nalaze se u fazi roh-bau gradnje s novim, kvalitetno izvedenim krovom, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da ih uredi prema vlastitim željama. Izvorno izgrađena 1914. godine, nekretnina raspolaže šternom i septičkom jamom, a građena je od kamena. Površina kuće iznosi 103 m² uz dvorište od 61 m², dok pomoćni objekt ima 72 m² i dodatnih 241 m² zemljišta. Zahvaljujući prostranom okruženju i povoljnom položaju, idealna je i za uređenje bazena te turističku namjenu.
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Naselje Marinići, četvrto je po površini, s najvećim brojem stanovnika, slijede: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki i Kosi.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem
Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 1.893 €/m² · +51% (iznad medijane)
Prosječna cijena
509.679 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
291,5 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.023 €/m²
Medijana: 1.893 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.
Marinići ima prosječno 1.900 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².
Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².
Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 509.679 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosjek 2.023 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.679 €, prosječna površina 291,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčelji, Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).
Sniženih oglasa
17%
7/42
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
122.000 €
U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 509.679 € (42%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.864 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčelji, Viškovo oko 2.023 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 1.893 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 643 do 3.350 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčelji, Viškovo iznosi 509.679 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčelji, Viškovo iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 291,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.679 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 291,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Viškovo,starina u fazi adaptacije sa gospodarskim objektom
- 295.000€ 175 m2
VIŠKOVO, MARČELJI | VISOKI ROH BAU KUĆA U NIZU
- 290.000€ 90 m2