Viškovo, Saršoni, dvojna kuća, 130m2

Saršoni, Viškovo

247.000€

1 900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 247.000€

Površina: 130 m2 (1 900 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 113794

Opis

Prodaje se dvojna kuća na Saršonima, tlocrtne površine 90 m2, smještena na parceli ukupne površine 694 m2, s približno 550 m2 slobodnog terena koji obuhvaća okućnicu, vrt, travnjak i ostale vanjske površine.
Kuća je izvedena kao suteren, prizemlje i visoko potkrovlje. U suterenu se nalazi konoba površine 40 m2, dok je u prizemlju smješten trosobni stan površine približno 90 m2. Potkrovlje također ima oko 90 m2, uz stajaću visinu na sljemenu, što pruža dodatni potencijal za uređenje stambenog prostora. Na nekretnini se nalaze i dvije garaže te spremište ukupne površine 47 m2.
Kuća ima drvenu stolariju i zahtjeva kompletnu adaptaciju.
Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže prostranu kuću s velikom okućnicom i dodatnim prostorima za garaže, spremište i uređenje, uz mogućnost prilagodbe postojećeg objekta vlastitim potrebama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2217

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912527750... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Saršoni, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 247.000 € Prosjek: 509.679 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -45% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 1.900 €/m² Prosjek: 2.023 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.893 €/m² · 0% (u medijani)

643 €/m² Prosjek · Medijana 3.350 €/m²

Prosječna cijena

509.679 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

291,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 1.893 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Saršoni, Viškovo za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.497 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Marinići 1.900 €/m² +27% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 1.900 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².

Saršoni 1.497 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².

Marčelji 2.724 €/m² +82% · 4 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 509.679 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosjek 2.023 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +88%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +72%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +34%	2.818 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +18%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.208 € +17%	2.538 €	101
Viškovo trenutni	450.000 €	1.893 €	2.023 €	42

Za kuća (Saršoni, Viškovo) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.679 €, prosječna površina 291,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Saršoni, Viškovo (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Saršoni, Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

122.000 €

U Saršoni, Viškovo najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Saršoni, Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 37 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Saršoni, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (29%).

Garaža 21 od 42 ogl. · 50%

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 12 od 42 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Saršoni, Viškovo

Ovaj oglas košta 247.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 509.679 € (52%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.900 €/m², dok je prosjek za kuća u Saršoni, Viškovo oko 2.023 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 1.893 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Saršoni, Viškovo iznosi 509.679 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Saršoni, Viškovo iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća u Saršoni, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 291,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Saršoni, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.679 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 291,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.