Viškovo, Marinići, HITNA PRODAJA, zemljište s priključkom struje i vode, 1.
Marinići, Viškovo
125.000€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1548 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 1548 m2 (80 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 112473
Opis
Prodaje se zemljište ukupne površine 1.548,50 m2 smješteno na mirnoj lokaciji u Marinićima.
Dijelom se nalazi u građevinskoj zoni stambene namjene, dok je za preostali dio pokrenut postupak prenamjene u građevinsko zemljište, što predstavlja dodatni potencijal za buduće korištenje i razvoj.
Na zemljištu se nalaze dva pomoćna objekta.
Pristup je osiguran dobrim prilaznim putem koji vodi s asfaltirane ceste, pri čemu je polovica puta, površine 173 m2 u vlasništvu.
Zemljište ima vlastiti priključak vode i struje.
Zahvaljujući svojoj površini, lokaciji i mogućnosti proširenja građevinske zone, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili buduću izgradnju obiteljske kuće u mirnom okruženju, uz dobru prometnu povezanost sa svim sadržajima.
Hitna prodaja!
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: T1913
Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859875... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Marinići, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 147.500 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 79 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
199.668 €
Medijana: 147.500 €
Prosječna površina
2.742,7 m²
Medijana: 1.646,5 m²
Prosječna cijena / m²
92 €/m²
Medijana: 79 €/m²
Raspon cijena
39.999 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.
Marčelji ima prosječno 71 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.857 € i površinom oko 3.897,6 m².
Marinići ima prosječno 103 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 224.250 € i površinom oko 2.049,5 m².
Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 147.500 € (prosjek 199.668 €), a medijana po m² 79 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).
Za zemljište u Marinići, Viškovo trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 199.668 €, prosječna površina 2.742,7 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marinići, Viškovo je 18% oglasa za zemljište (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.500 €).
Sniženih oglasa
18%
7/38
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
15.500 €
U Marinići, Viškovo najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 199.668 €, a medijana 147.500 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Marinići, Viškovo je oko 92 €/m², medijana 79 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marinići, Viškovo iznosi 199.668 €, a medijana 147.500 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marinići, Viškovo iznosi oko 92 €/m², medijana je 79 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².
Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.742,7 m² (medijana 1.646,5 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.668 € (medijana 147.500 €), prosječna površina 2.742,7 m² (medijana 1.646,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
240.000 € 145 €/m²
VIŠKOVO, MARINIĆI - Građevinsko zemljište 1696 m2 za stambene zgrade, obite
Marinići, Viškovo
- 1650 m²
