Zemljiste, Viškovo, Viškovo, prodaja, 2389m2, 162000e, id29339

4

Zemljiste, Viškovo, prodaja, 162000 €, 2389 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2389 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 162.000€

Površina: 2389 m2 (67 €/m2)

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 29339

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili odlično građevinsko zemljište pravilnog oblika s uređenim pristupom na glavnu cestu. Površina zemljišta je 2389 m2. Prednost je što se nalazi u neposrednoj blizini centru Viškova te je kao takvo rijetkost u ponudi. Idealan je za izgradnju obiteljskog ili višestambenog objekta. Priključci struje i vode nalaze se uz teren. Svi potrebni sadržaji, kao što su vrtić, škola, trgovina udaljeni su nekoliko minuta hoda.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Općina Viškovo osnovana je 15. travnja 1993. godine. Jedna je od jedinica lokalne samouprave Primorsko-goranske županije, koje su iz bivše Općine Rijeka osnovane dvije godine nakon proglašenja samostalne Republike Hrvatske.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Leo Cerniar
Agent s licencom
+ 385 95 901 4093... Prikaži broj
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 846

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 162.000 € Prosjek: 193.226 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 142.500 € · +14% (iznad medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 68 €/m² Prosjek: 90 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -15% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

193.226 €

Medijana: 142.500 €

Prosječna površina

2.673,3 m²

Medijana: 1.646,5 m²

Prosječna cijena / m²

90 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Marčelji 67 €/m² +86% · 7 ogl.

Marčelji ima prosječno 67 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.857 € i površinom oko 3.897,6 m².

Marinići 101 €/m² +181% · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 101 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 212.500 € i površinom oko 2.049,5 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Mladenići 83 €/m² +131% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 83 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.554 € i površinom oko 916,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Viškovo imaju medijanu cijene od 142.500 € (prosjek 193.226 €) i medijanu od 80 €/m² (prosjek 90 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +156%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +81%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +75%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	126 € +58%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Viškovo trenutni	142.500 €	80 €	90 €	42

Za zemljište (Viškovo) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 193.226 €, prosječna površina 2.673,3 m², a prosječna cijena po m² oko 90 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Viškovo je 17% oglasa za zemljište (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 14.071 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

14.071 €

U Viškovo najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 193.226 € (16%) i iznad medijane od medijane od 142.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 68 €/m², dok je prosjek za zemljište u Viškovo oko 90 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 80 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Viškovo iznosi 193.226 €, a medijana 142.500 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Viškovo iznosi oko 90 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljište u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.673,3 m² (medijana 1.646,5 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 193.226 € (medijana 142.500 €), prosječna površina 2.673,3 m² (medijana 1.646,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.