VIŠKOVO, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI
Viškovo
107.000€
66 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1614 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 107.000€
- Površina
- 1614 m2 (66 €/m2)
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 40068
Opis
VIŠKOVO, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 1614m2 od kojih je 500m2 na rubu terena poljoprivredno. Dozvoljena je gradnja obiteljske kuće sa dva stana. Zemljište je osrednje nakošenosti te je pravilnog oblika. Svi potrebni priključci struje i vode nalaze se neposredno uz teren. Gradilište je u zelenoj zoni, okruženo prirodom, JZ orijentacije, 1km od centra Viškova. Uz ovaj teren nalazi se građevinsko zemljište površine 1117 m2 koje je također moguće kupiti. Ova nekretnina nalazi se na odličnoj i mirnoj lokaciji sa pogledom na zelenu okolinu a svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 ... Prikaži broj
leo@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 1497
Leo Cerniar
Agent s licen
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 142.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 83 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
197.591 €
Medijana: 142.000 €
Prosječna površina
2.592,1 m²
Medijana: 1.614,0 m²
Prosječna cijena / m²
96 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
39.999 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.
Marčelji ima prosječno 72 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 209.333 € i površinom oko 4.237,0 m².
Marinići ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 207.800 € i površinom oko 1.877,4 m².
Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 142.000 € (prosjek 197.591 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 96 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Viškovo trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.591 €, prosječna površina 2.592,1 m², a prosječna cijena po m² oko 96 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Viškovo je 14% oglasa za zemljište (6 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.917 €).
Sniženih oglasa
14%
6/43
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
12.917 €
U Viškovo najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 107.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 197.591 €, a medijana 142.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 66 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (20%). Prosjek za zemljište u Viškovo je oko 96 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovo iznosi 197.591 €, a medijana 142.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovo iznosi oko 96 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.592,1 m² (medijana 1.614,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.591 € (medijana 142.000 €), prosječna površina 2.592,1 m² (medijana 1.614,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
107.000 € 66 €/m²
RIJEKA, VIŠKOVO - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.117 m2 + 497 m2 za stambenu zgradu
Viškovo
- 1614 m²
94.000 € 84 €/m²
RIJEKA, VIŠKOVO - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.117 m2 za stambenu zgradu - stanov
Viškovo
- 1117 m²
125.000 € 97 €/m²
RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište 1.285 m2 za stambenu zgradu / stanov
Viškovo
- 1285 m²
135.000 € 167 €/m²
VIŠKOVO- građevinsko zemljište 810m2 za poslovno- stambenu ili stambenu zgra
Viškovo
- 810 m²
140.000 € 63 €/m²
Građevinsko zemljište, Viškovo, 2206m2, poslovno-stambena izgradnja
Viškovo
- 2206 m²