Zemljiste, Viškovo 805m² - 155.900 €

6

RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište 805 m2 za stambenu zgradu / stanove

Tip

Zemljiste

Površina

805 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 155.900€

Površina: 805 m2 (193 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 46255

Opis

RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište 805 m2 za stambenu zgradu / stanove / apartmane / obiteljsku kuću! PRILIKA!!!

Građevinsko zemljište površine 805 m2.

Građevinsko zemljište ima pristupni put sa asfaltirane ceste.

Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji.

Sve komunalije do terena.

Odlična infrastruktura.

Dobra prilika za investitore koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Čisto vlasništvo.

Dobra prilika za gradnju obiteljske kuće.

VIŠKOVO:
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara.
Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.
U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Naselje Marinići, četvrto je po površini, s najvećim brojem stanovnika, slijede: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki i Kosi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.900 € Prosjek: 197.215 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +11% (iznad medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 194 €/m² Prosjek: 91 €/m² · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 78 €/m² · +149% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

197.215 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

2.714,4 m²

Medijana: 1.643,0 m²

Prosječna cijena / m²

91 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Marčelji 71 €/m² +97% · 7 ogl.

Marčelji ima prosječno 71 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.857 € i površinom oko 3.897,6 m².

Marinići 103 €/m² +186% · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 103 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 224.250 € i površinom oko 2.049,5 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 140.000 € (prosjek 197.215 €), a medijana po m² 78 €/m² (prosjek 91 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +156%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +86%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +83%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +69%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +54%	214 €	5
Viškovo trenutni	140.000 €	78 €	91 €	39

Za zemljište u Viškovo trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.215 €, prosječna površina 2.714,4 m², a prosječna cijena po m² oko 91 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za zemljište (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.500 €

U Viškovo najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 155.900 €, što je ispod prosjeka (21%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 197.215 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 194 €/m², što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (149%). Prosjek za zemljište u Viškovo je oko 91 €/m², medijana 78 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovo iznosi 197.215 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovo iznosi oko 91 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.215 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.