Kuća 170 m2 PRODAJA Vodice, 5s, bazen, terasa, parking
Vodice
580.000€
3 411 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 170 m2 (3 411 €/m2)
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 112346
Opis
Vodice – Prodaje se moderna kuća u nizu s bazenom, 170 m2
Na prodaju je moderna kuća u nizu ukupne površine 170 m2, smještena u mirnom dijelu Vodica. Nekretnina se prostire na tri etaže te nudi privatni bazen, uređeni vrt, terase i vlastita parkirna mjesta, što je čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Raspored prostorija
Prizemlje:
- dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- kupaonica
- spremište
- terasa s izlazom u vrt i bazen
Prvi kat:
- 3 spavaće sobe
- 2 kupaonice
- natkrivena terasa
Drugi kat:
- velika prostorija s pripremljenim instalacijama za kuhinju
- kupaonica
- terasa
Površine (obračunski po koeficijentu – ukupno 170,4 m2)
- Stambeni dio: 151,71 m2
- Vrt: 0,90 m2
- Popločana površina: 8,00 m2
- Parkirna površina: 5,00 m2
- Bazen: 4,80 m2
Lokacija
Kuća se nalazi u mirnom dijelu Vodica, okružena kvalitetnim obiteljskim kućama i novogradnjom. Od mora i centra Vodica udaljena je svega 1,6 km, dok se u krugu od 600 metara nalaze svi sadržaji potrebni za ugodan život i odmor, uključujući trgovine, restorane, kafiće i druge usluge.
Kontakt
Vedran Knežević
+ 385 91 938 ... Prikaži broj
WhatsApp i Viber dostupni.
Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja, slobodno nazovite ili pošaljite poruku.
Za više informacija:
Gordan
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 555.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.613 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
702.382 €
Medijana: 555.000 €
Prosječna površina
196,5 m²
Medijana: 168,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.823 €/m²
Medijana: 3.613 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.098 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 555.000 € (prosjek 702.382 €) i medijanu od 3.613 €/m² (prosjek 3.823 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).
Za kuća (Vodice) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.382 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).
Sniženih oglasa
16%
8/50
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.375 €
U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (70%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.382 € (17%) i iznad medijane od medijane od 555.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.412 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.823 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.613 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 702.382 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.823 €/m², medijana je 3.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².
Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.382 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska