Kuća 185 m2 PRODAJA Vodice, 5s, bazen, terasa, parking

Vodice

628.000€

3 413 €/m2

Tip

Kuća

Površina

184 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
628.000€
Površina
184 m2 (3 413 €/m2)
Ažuriran
31.08.2026
ID
112347

Opis

Vodice – Prodaje se moderna kuća u nizu s bazenom, 185 m2

Na prodaju je moderna kuća u nizu ukupne površine 185 m2, smještena u mirnom dijelu Vodica. Nekretnina se prostire na tri etaže te nudi privatni bazen, uređeni vrt, terase i vlastita parkirna mjesta, što je čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Raspored prostorija

Prizemlje:

- dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- kupaonica


- spremište


- terasa s izlazom u vrt i bazen



Prvi kat:

- 3 spavaće sobe


- 2 kupaonice


- natkrivena terasa



Drugi kat:

- velika prostorija s pripremljenim instalacijama za kuhinju


- kupaonica


- terasa



Površine (obračunski po koeficijentu – ukupno 184,70 m2)

- Stambeni dio: 141,39 m2


- Vrt: 18,90 m2


- Popločana površina: 15,60 m2


- Parkirna površina: 5,00 m2


- Bazen: 4,20 m2



Lokacija

Kuća se nalazi u mirnom dijelu Vodica, okružena kvalitetnim obiteljskim kućama i novogradnjom. Od mora i centra Vodica udaljena je svega 1,6 km, dok se u krugu od 600 metara nalaze svi sadržaji potrebni za ugodan život i odmor, uključujući trgovine, restorane, kafiće i druge usluge.

Kontakt

Vedran Knežević
+ 385 91 938 ... Prikaži broj
WhatsApp i Viber dostupni.

Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja, slobodno nazovite ili pošaljite poruku.




Za više informacija:

Gord

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 628.000 € Prosjek: 691.649 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +14% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 3.413 €/m² Prosjek: 3.766 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.603 €/m² · -5% (ispod medijane)
911 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

691.649 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

195,9 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.766 €/m²

Medijana: 3.603 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²
Srima 4.098 €/m² +66% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.098 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 691.649 €) i medijanu od 3.603 €/m² (prosjek 3.766 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.522 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +28% 4.435 € 15
Vodice trenutni 550.000 € 3.603 € 3.766 € 51
Zadar 600.000 € 3.265 € -9% 3.357 € 19
Pula 493.500 € 2.522 € -30% 2.723 € 167
Rijeka 443.500 € 2.500 € -31% 2.807 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -36% 2.288 € 8

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.649 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.766 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/51

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%
100 – 150 m² 14 ogl. · 27%
iznad 150 m² 29 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (69%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 41 od 51 ogl. · 80%
Terasa 35 od 51 ogl. · 69%
Garaža 7 od 51 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 628.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 691.649 € (9%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.766 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.603 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 691.649 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.766 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.649 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma