Reklama

Prvić, Šepurine, kamena kuća, 80 m², terasa

Prvić Šepurine, Vodice

265.000€

3 312 €/m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
265.000€
Površina
80 m2 (3 312 €/m2)
Grijanje
drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
106965
Reklama

Opis

Prodaje se kamena kuća približne stambene površine 80 m², smještena u staroj jezgri mjesta Prvić Šepurine na otoku Prviću. Nekretnina predstavlja odličan izbor za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam zahvaljujući autentičnom dalmatinskom ambijentu, mirnoj lokaciji i otvorenom pogledu na more.

Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i kupaonica. Na prvom katu smještene su glavna spavaća soba i dodatna manja soba, dok se u potkrovlju nalazi otvoreni prostor koji objedinjuje spavaću i dnevnu zonu s izlazom na terasu površine približno 7 m².

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja terasa s koje se pruža otvoren pogled na more i okolinu te pruža ugodan prostor za opuštanje u mediteranskom okruženju.

Kuća je građena u tradicionalnom dalmatinskom stilu s kamenim zidovima debljine približno 60 cm koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Na višim etažama nalaze se drvene grede i brodski pod, dok se u prizemlju nalazi peć na drva. Nekretnina je klimatizirana, priključena na vodu i struju te se prodaje namještena.

Prvić Šepurine mirno su otočno mjesto poznato po očuvanoj kamenoj arhitekturi, uređenim uskim ulicama i autentičnom dalmatinskom načinu života bez prometa automobilima. More je udaljeno približno 200 m, a u blizini se nalaze trgovina, škola, vrtić, pošta, park i javni prijevoz. Otok je redovnim brodskim linijama povezan s Vodicama i Šibenikom.

V

Reklama

Tržišna analiza - Prvić Šepurine, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 705.682 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -54% (ispod medijane)
215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 3.313 €/m² Prosjek: 3.827 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.618 €/m² · -8% (ispod medijane)
1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

705.682 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

197,2 m²

Medijana: 169,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.827 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Prvić Šepurine, Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²
Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 570.000 € (prosjek 705.682 €), a medijana po m² 3.618 €/m² (prosjek 3.827 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vodice trenutni 570.000 € 3.618 € 3.827 € 50
Split 792.500 € 3.558 € -2% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -10% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -30% 2.741 € 164
Rijeka 443.500 € 2.429 € -33% 2.798 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -38% 2.153 € 9

Za kuća u Prvić Šepurine, Vodice trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.682 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.827 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Prvić Šepurine, Vodice (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Prvić Šepurine, Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Prvić Šepurine, Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Prvić Šepurine, Vodice je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%
100 – 150 m² 14 ogl. · 28%
iznad 150 m² 28 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Prvić Šepurine, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (70%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 40 od 50 ogl. · 80%
Terasa 35 od 50 ogl. · 70%
Garaža 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Prvić Šepurine, Vodice

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 705.682 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.313 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Prvić Šepurine, Vodice je oko 3.827 €/m², medijana 3.618 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Prvić Šepurine, Vodice iznosi 705.682 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Prvić Šepurine, Vodice iznosi oko 3.827 €/m², medijana je 3.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Prvić Šepurine, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 169,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Prvić Šepurine, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.682 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 169,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

265.000 €

Kontakt