Prvić, Šepurine, kamena kuća, 80 m², terasa
Prvić Šepurine, Vodice
265.000€
3 312 €/m2
Tip
Kuća
Površina
80 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 80 m2 (3 312 €/m2)
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 106965
Opis
Prodaje se kamena kuća približne stambene površine 80 m², smještena u staroj jezgri mjesta Prvić Šepurine na otoku Prviću. Nekretnina predstavlja odličan izbor za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam zahvaljujući autentičnom dalmatinskom ambijentu, mirnoj lokaciji i otvorenom pogledu na more.
Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i kupaonica. Na prvom katu smještene su glavna spavaća soba i dodatna manja soba, dok se u potkrovlju nalazi otvoreni prostor koji objedinjuje spavaću i dnevnu zonu s izlazom na terasu površine približno 7 m².
Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja terasa s koje se pruža otvoren pogled na more i okolinu te pruža ugodan prostor za opuštanje u mediteranskom okruženju.
Kuća je građena u tradicionalnom dalmatinskom stilu s kamenim zidovima debljine približno 60 cm koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Na višim etažama nalaze se drvene grede i brodski pod, dok se u prizemlju nalazi peć na drva. Nekretnina je klimatizirana, priključena na vodu i struju te se prodaje namještena.
Prvić Šepurine mirno su otočno mjesto poznato po očuvanoj kamenoj arhitekturi, uređenim uskim ulicama i autentičnom dalmatinskom načinu života bez prometa automobilima. More je udaljeno približno 200 m, a u blizini se nalaze trgovina, škola, vrtić, pošta, park i javni prijevoz. Otok je redovnim brodskim linijama povezan s Vodicama i Šibenikom.
V
Tržišna analiza - Prvić Šepurine, Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 3.417 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
683.708 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
205,9 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.577 €/m²
Medijana: 3.417 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Prvić Šepurine, Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodice medijana cijene je 560.000 € (prosjek 683.708 €), a medijana po m² 3.417 €/m² (prosjek 3.577 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Prvić Šepurine, Vodice trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.708 €, prosječna površina 205,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Prvić Šepurine, Vodice (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Prvić Šepurine, Vodice je 24% oglasa za kuća (12 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.833 €).
Sniženih oglasa
24%
12/51
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
42.833 €
U Prvić Šepurine, Vodice najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Prvić Šepurine, Vodice je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Prvić Šepurine, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (73%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Prvić Šepurine, Vodice
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.313 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Prvić Šepurine, Vodice je oko 3.577 €/m², medijana 3.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 6.465 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Prvić Šepurine, Vodice iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Prvić Šepurine, Vodice iznosi oko 3.577 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.465 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Prvić Šepurine, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,9 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Prvić Šepurine, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.708 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 205,9 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
348.600 € 2.641 €/m²
Kuća sa vrtom i građevinskim zemljištem na prodaju
Prvić Šepurine, Vodice
- 132 m²
425.000 € 1.441 €/m²
Kuća prodaja, Prvić Šepurine, ulica V (2 etaže, balkon, pogled)
Prvić Šepurine, Vodice
- 295 m²