Trosoban stan, Vodice 81m² - 260.000 €

6

DALMACIJA, VODICE – Trosoban stan u prizemlju, 450m od plaže, parking, podru

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 81 m2 (3 209 €/m2)

Površina zemljišta: 32

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 109248

Opis

DALMACIJA, VODICE – Trosoban stan u prizemlju, 450m od plaže, parking, podrum, vrt

Posredujemo u prodaji trosobnog stana u Vodicama na atraktivnoj lokaciji udaljenoj samo 450 m od najpopularnije plaže u Vodicama.

Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice i WC-a. Stan posjeduje i spremište ispod stubišta, prostrani podrum, dvorište i vlastito parkirno mjesto. Ukupna neto obračunska površina stana je 81,57m2, dok unutarnja stambena površina iznosi 65,90m2.

Grijanje je u riješeno zidnim radijatorima, hlađenje s pomoću klima uređaja, a stolarija je PVC.

Stan se prodaje u cijelosti namješten.

Lokacija je pogodna za svakodnevni život, centar je udaljen 550 m, plaža 450 m dok je najbliža trgovina na samo 260 m. U blizini se nalazi i Marina Vodice i brojni ugostiteljski objekti i hoteli.

Centar Šibenika je na samo 12 km, najbliže zračne luke Split i Zadar na cca 61 km, a najbliži izlaz s autoputa na 17 km.

Za sva pitanja, dodatne informacije i termine razgledavanja stojim na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47959

Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 1121... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 323.638 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.050 € · -8% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.210 €/m² Prosjek: 3.665 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.474 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

323.638 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.665 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.050 € (prosjek 323.638 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.665 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.264 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +80%	6.856 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +28%	4.458 €	73
Vodice trenutni	282.050 €	3.474 €	3.665 €	168
Zagreb	271.322 €	3.264 € -6%	3.284 €	87
Rijeka	248.500 €	3.253 € -6%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.638 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 27.003 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

27.003 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.720 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.446 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.720 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.446 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (75%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.638 €, a medijana 282.050 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.210 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.665 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 323.638 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.665 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.638 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.