DALMACIJA, VODICE – Trosoban stan u prizemlju, 450m od plaže, parking, podru
Vodice
260.000€
3 209 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 81 m2 (3 209 €/m2)
- Površina zemljišta
- 32
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 450m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 109248
Opis
DALMACIJA, VODICE – Trosoban stan u prizemlju, 450m od plaže, parking, podrum, vrt
Posredujemo u prodaji trosobnog stana u Vodicama na atraktivnoj lokaciji udaljenoj samo 450 m od najpopularnije plaže u Vodicama.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice i WC-a. Stan posjeduje i spremište ispod stubišta, prostrani podrum, dvorište i vlastito parkirno mjesto. Ukupna neto obračunska površina stana je 81,57m2, dok unutarnja stambena površina iznosi 65,90m2.
Grijanje je u riješeno zidnim radijatorima, hlađenje s pomoću klima uređaja, a stolarija je PVC.
Stan se prodaje u cijelosti namješten.
Lokacija je pogodna za svakodnevni život, centar je udaljen 550 m, plaža 450 m dok je najbliža trgovina na samo 260 m. U blizini se nalazi i Marina Vodice i brojni ugostiteljski objekti i hoteli.
Centar Šibenika je na samo 12 km, najbliže zračne luke Split i Zadar na cca 61 km, a najbliži izlaz s autoputa na 17 km.
Za sva pitanja, dodatne informacije i termine razgledavanja stojim na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 47959
Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.050 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.474 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
323.638 €
Medijana: 282.050 €
Prosječna površina
88,1 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.665 €/m²
Medijana: 3.474 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.050 € (prosjek 323.638 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.665 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.264 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.638 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 27.003 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
27.003 €
U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.720 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.446 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (75%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.638 €, a medijana 282.050 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.210 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.665 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 323.638 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.665 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.638 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
258.000 € 3.739 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 69.52M2- A1
Vodice
- 3 soba
- 69 m²
264.300 € 3.432 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na zadnjem katu s panoramskim pogledom na more
Vodice
- 3 soba
- 77 m²
266.000 € 3.023 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju s 133m2 vrta, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 3 soba
- 88 m²