Trosoban stan, Vodice 69m² - 258.000 €

6

VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 69.52M2- A1

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 69 m2 (3 739 €/m2)

Površina zemljišta: 33

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 92722

Opis

NA PRODAJU APARTMAN U PRIZEMLJU – VODICE

Na prodaju je apartman u prizemlju ukupne korisne površine 69,52 m²
Stan ima 49,01 m² stambene površine i sastoji se od funkcionalnog rasporeda prostorija s izlazom na prostranu terasu površine 11,81 m²
Dodatnu vrijednost ovom apartmanu daje vrt od 33 m² te jedno parkirališno mjesto od 15 m²
Apartman je idealan za ugodan život ili kao investicija za turistički najam

Zgrada je moderno projektirana i građena prema visokim standardima od strane provjerene lokalne građevinske tvrtke
Manji broj stambenih jedinica osigurava mir i privatnost, dok kvaliteta materijala i opreme jamči dugotrajnu vrijednost i udobnost
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina

Stan se nalazi u mirnom dijelu Vodica, na svega 600 metara udaljenosti od plaže i u blizini svih potrebnih sadržaja
Zgrada je trenutno u izgradnji, te se kraj očekuje kroz par mjeseci.

Vodice su poznato obiteljsko i turističko mjesto s bogatom ponudom plaža, restorana i zabavnih sadržaja
Zbog izvrsne povezanosti, razvijene infrastrukture i ugodne mediteranske atmosfere, Vodice su podjednako privlačne za život, odmor ili ulaganje u nekretninu

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: SVD-077

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 320.484 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 262.150 € · -2% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.739 €/m² Prosjek: 3.548 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.533 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

320.484 €

Medijana: 262.150 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.548 €/m²

Medijana: 3.533 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 262.150 € (prosjek 320.484 €), a medijana po m² 3.533 €/m² (prosjek 3.548 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +80%	7.238 €	71
Zadar	393.000 €	3.971 € +12%	4.082 €	71
Vodice trenutni	262.150 €	3.533 €	3.548 €	168
Rijeka	231.500 €	3.237 € -8%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -9%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.484 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 34.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

34.818 €

U Vodice najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.499 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.747 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.499 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.392 €/m²).

Dvosoban stan 3.747 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.499 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.392 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (62%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.484 €, a medijana 262.150 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.739 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.548 €/m², medijana 3.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 320.484 €, a medijana 262.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.548 €/m², medijana je 3.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.484 € (medijana 262.150 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.