Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 70m2, 264300e, id90306

8

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 264300 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 264.300€

Površina: 70 m2 (3 775 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 90306

Opis

Prodaje se stan u Vodicama – S9, 500 m od centra

Lokacija: miran kvart, 900 m od mora i plaže

Stan S9 nalazi se na 2. katu stambene zgrade s ukupno 9 stanova i ima pogled na more.

Površina: 70,79 m²

2 spavaće sobe

Ulazni hodnik

Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom

Kupaonica

Natkrivena terasa

Spremište u prizemlju (4,51 m²)

1 parkirno mjesto u dvorištu

Oprema:

Električno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici

Klima uređaji u spavaćim sobama

Keramičke pločice i laminatni podovi

Punionica za električna vozila u spremištima

TV/SAT priključak

Cijena: 264.300 €
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama

Ostali dostupni stanovi u zgradi:

S1 – dvosoban, 88,70 m² – 266.000 €

S3 – jednosoban, 58,75 m² – 182.500 €

S4 – trosoban, 88,35 m² – 282.500 €

S5 – dvosoban, 81,50 m² – 260.500 €

S6 – dvosoban, 78,89 m² – 252.200 €

S7 – trosoban, 87,71 m² – 298.000 €

S8 – dvosoban, 79,54 m² – 270.200 €

S9 – dvosoban, 77,80 m² – 264.300 €

(S2 je prodan)

ID KOD AGENCIJE: SVD-073

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 264.300 € Prosjek: 338.951 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.332 € · -7% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.776 €/m² Prosjek: 3.790 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.577 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

338.951 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.790 €/m²

Medijana: 3.577 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 283.332 € (prosjek 338.951 €) i medijanu od 3.577 €/m² (prosjek 3.790 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +78%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +20%	4.362 €	72
Vodice trenutni	283.332 €	3.577 €	3.790 €	167
Rijeka	249.000 €	3.330 € -7%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -25%	2.737 €	86

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.951 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.892 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.892 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.616 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (70%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 264.300 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 338.951 € (22%) i ispod medijane od medijane od 283.332 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.776 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.790 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.577 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 338.951 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.790 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.951 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.