KUĆA U NIZU NOVAKI, nadomak Zagreba, S3
Ježdovec, Zagreb
350.000€
2 348 €/m2
Tip
Kuća
Površina
149 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 149 m2 (2 348 €/m2)
- Površina zemljišta
- 51
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 111455
Opis
U mirnom i zelenom dijelu Novaka, u sklopu projekta od samo četiri moderne kuće u nizu, smještena je stambena jedinica S3 – dom osmišljen za kupce koji žele više privatnosti, više komfora i dugoročno kvalitetno rješenje bez kompromisa. Riječ je o funkcionalno projektiranoj dvoetažnoj nekretnini neto stambene površine 131,09 m², dok ukupna obračunska površina s vrtovima, terasama i parkingom iznosi 149,53 m². U prizemlju se nalaze ulazni prostor, garaža s direktnim ulazom u kuću, gostinjski WC te prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, povezan s natkrivenom terasom i vrtom. Kat nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraj, hodnik i dodatnu terasu. Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest razina komfora i kvalitete izvedbe: visoki stropovi, podno grijanje s individualnom regulacijom po prostorijama, dizalica topline zrak/voda, inverter klima sustav, te PVC stolarija s trostrukim IZO low-E staklom i električnim roletama u prizemlju stvaraju ugodan, energetski učinkovit i moderan dom za život tijekom cijele godine. Lokacija spaja ono što je danas najtraženije – mir kuće, zelenilo i privatnost, uz brzu dostupnost Zagreba i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. U okruženju se nalaze jezera i zelene površine, a dodatnu vrijednost daju dobra prometna povezanost te blizina škole, vrtića i ostale infrastrukture. Ako tražite novogradnju koja nudi osjećaj doma, suvremenu tehnologiju i dugoro
Tržišna analiza - Ježdovec, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 390.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 2.230 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
491.644 €
Medijana: 390.000 €
Prosječna površina
237,0 m²
Medijana: 182,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.153 €/m²
Medijana: 2.230 €/m²
Raspon cijena
257.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ježdovec, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Maksimir, Ježdovec.
Sesvete ima prosječno 1.723 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 337.300 € i površinom oko 219,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.759 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.950 € i površinom oko 181,0 m².
Ježdovec ima prosječno 2.362 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 361.500 € i površinom oko 153,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 390.000 € (prosjek 491.644 €), a medijana po m² 2.230 €/m² (prosjek 2.153 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća u Ježdovec, Zagreb trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.644 €, prosječna površina 237,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Ježdovec, Zagreb (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ježdovec, Zagreb je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 5.050 €).
Sniženih oglasa
22%
2/9
Prosj. sniženje
1%
Prosj. iznos
5.050 €
U Ježdovec, Zagreb najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Ježdovec, Zagreb je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Ježdovec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (56%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Ježdovec, Zagreb
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 491.644 €, a medijana 390.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.349 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Ježdovec, Zagreb je oko 2.153 €/m², medijana 2.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.070 – 3.296 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ježdovec, Zagreb iznosi 491.644 €, a medijana 390.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.000 do 1.300.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ježdovec, Zagreb iznosi oko 2.153 €/m², medijana je 2.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.070 do 3.296 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Ježdovec, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,0 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 147,0 do 583,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ježdovec, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.644 € (medijana 390.000 €), prosječna površina 237,0 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska