KUĆA U PRIRODI, VRHOVČAK, SAMOBOR
Ježdovec, Zagreb
565.000€
2 092 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 565.000€
- Površina
- 270 m2 (2 092 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1123
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 116960
Opis
EKSKLUZIVNA PRILIKA – KUĆA OKRUŽENA PRIRODOM, SAMO 3 MINUTE OD CENTRA SAMOBORA
Tražite kuću u kojoj ćete ujutro čuti ptice umjesto prometa, imati dovoljno prostora da se članovi obitelji ne moraju međusobno rezervirati za dnevni boravak, a opet biti svega nekoliko minuta od centra Samobora?
Onda bi vam se ova kuća u Vrhovčaku mogla jako svidjeti.
Na prodaju je prostrana kuća stambene površine 270 m², smještena na parceli od čak 1.100 m², koja je uključena u cijenu.
Kuća se nalazi na mirnoj, zelenoj lokaciji uz šumu, što znači puno privatnosti, mira i prostora za život – ali bez osjećaja da ste se preselili na kraj svijeta.
Do centra Samobora treba svega nekoliko minuta, a Zagreb je udaljen oko 15 km.
Dodatni bonus: autobusna stanica nalazi se u neposrednoj blizini kuće, a autobus prema centru Samobora prometuje svakih sat vremena.
TRI ETAŽE – PUNO MOGUĆNOSTI
Kuća je organizirana kroz tri etaže, pri čemu su prve dvije cjeline funkcionalno vrlo zanimljive jer imaju zasebne ulaze.
PRIZEMLJE
Prva etaža ima vlastiti ulaz i sastoji se od:
* 2 spavaće sobe
* kupaonice
* dnevnog boravka
* kuhinje s blagovaonicom
* natkrivene terase
Idealno kao zaseban stan za članove obitelji, goste ili jednostavno za one koji vole imati svoj mir.
PRVI KAT
Druga etaža također ima zaseban ulaz i sastoji se od:
* 2 spavaće sobe
* kupaonice
* spremišta
* velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
* natkrive
Tržišna analiza - Ježdovec, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
533.144 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
271,9 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.028 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cijena
248.500 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ježdovec, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Maksimir.
Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.759 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.950 € i površinom oko 181,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 420.000 € (prosjek 533.144 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.028 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Ježdovec, Zagreb trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 533.144 €, prosječna površina 271,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 248.500 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Ježdovec, Zagreb (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ježdovec, Zagreb je 33% oglasa za kuća (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).
Sniženih oglasa
33%
3/9
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.200 €
U Ježdovec, Zagreb najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Ježdovec, Zagreb je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Ježdovec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (44%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Ježdovec, Zagreb
Ovaj oglas košta 565.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 533.144 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 248.500 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.093 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Ježdovec, Zagrebu je oko 2.028 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.035 – 3.296 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ježdovec, Zagrebu iznosi 533.144 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 248.500 do 1.300.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ježdovec, Zagrebu iznosi oko 2.028 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.035 do 3.296 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Ježdovec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,9 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 147,0 do 583,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ježdovec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 533.144 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 271,9 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska