Reklama

KUĆA U PRIRODI, VRHOVČAK, SAMOBOR

Ježdovec, Zagreb

565.000€

2 092 €/m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
565.000€
Površina
270 m2 (2 092 €/m2)
Površina zemljišta
1123
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
18.10.2026
ID
116960
Reklama

Opis

 EKSKLUZIVNA PRILIKA – KUĆA OKRUŽENA PRIRODOM, SAMO 3 MINUTE OD CENTRA SAMOBORA 

Tražite kuću u kojoj ćete ujutro čuti ptice umjesto prometa, imati dovoljno prostora da se članovi obitelji ne moraju međusobno rezervirati za dnevni boravak, a opet biti svega nekoliko minuta od centra Samobora?

Onda bi vam se ova kuća u Vrhovčaku mogla jako svidjeti.

Na prodaju je prostrana kuća stambene površine 270 m², smještena na parceli od čak 1.100 m², koja je uključena u cijenu.

Kuća se nalazi na mirnoj, zelenoj lokaciji uz šumu, što znači puno privatnosti, mira i prostora za život – ali bez osjećaja da ste se preselili na kraj svijeta.

Do centra Samobora treba svega nekoliko minuta, a Zagreb je udaljen oko 15 km.

Dodatni bonus: autobusna stanica nalazi se u neposrednoj blizini kuće, a autobus prema centru Samobora prometuje svakih sat vremena.

 TRI ETAŽE – PUNO MOGUĆNOSTI

Kuća je organizirana kroz tri etaže, pri čemu su prve dvije cjeline funkcionalno vrlo zanimljive jer imaju zasebne ulaze.

 PRIZEMLJE

Prva etaža ima vlastiti ulaz i sastoji se od:

* 2 spavaće sobe
* kupaonice
* dnevnog boravka
* kuhinje s blagovaonicom
* natkrivene terase

Idealno kao zaseban stan za članove obitelji, goste ili jednostavno za one koji vole imati svoj mir.

 PRVI KAT

Druga etaža također ima zaseban ulaz i sastoji se od:

* 2 spavaće sobe
* kupaonice
* spremišta
* velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
* natkrive

Reklama

Tržišna analiza - Ježdovec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 565.000 € Prosjek: 533.144 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +35% (iznad medijane)
248.500 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 2.093 €/m² Prosjek: 2.028 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 2.093 €/m² · 0% (u medijani)
1.035 €/m² Prosjek · Medijana 3.296 €/m²

Prosječna cijena

533.144 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

271,9 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

248.500 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ježdovec, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Maksimir.

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.759 €/m²
Sesvete 1.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².

Maksimir 2.759 €/m² +61% · 2 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.759 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.950 € i površinom oko 181,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zagreb medijana cijene je 420.000 € (prosjek 533.144 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.028 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +56% 3.378 € 21
Pula 535.000 € 2.783 € +33% 2.937 € 160
Split 675.000 € 2.500 € +19% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € +11% 2.591 € 95
Zagreb trenutni 420.000 € 2.093 € 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -4% 2.198 € 9

Za kuća u Ježdovec, Zagreb trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 533.144 €, prosječna površina 271,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 248.500 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Ježdovec, Zagreb (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ježdovec, Zagreb je 33% oglasa za kuća (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.200 €

U Ježdovec, Zagreb najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (44%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Ježdovec, Zagreb je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (89%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%
iznad 150 m² 8 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Ježdovec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (44%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 5 od 9 ogl. · 56%
Terasa 4 od 9 ogl. · 44%
Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Ježdovec, Zagreb

Ovaj oglas košta 565.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 533.144 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 248.500 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.093 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Ježdovec, Zagrebu je oko 2.028 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.035 – 3.296 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ježdovec, Zagrebu iznosi 533.144 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 248.500 do 1.300.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ježdovec, Zagrebu iznosi oko 2.028 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.035 do 3.296 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Ježdovec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,9 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 147,0 do 583,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ježdovec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 533.144 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 271,9 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

565.000 €

Kontakt