Istra, Žminj, zemljište, 665 m2, projekt, građevinska
Cere, Žminj
98.700€
148 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
665 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 98.700€
- Površina
- 665 m2 (148 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 101697
Opis
Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i projektom 6 kilometara od Žminja.
Smješteno u malom, mirnom istarskom selu, samo 6 kilometara od Žminja, ovo zemljište ukupne površine 665 m2 predstavlja izuzetnu priliku za one koji traže gotov projekt s pravomoćnom dozvolom.
Za građevinsku parcelu ishođena je pravomoćna građevinska dozvola te postoji gotov projekt za kuću modernog dizajna i vanjskim bazenom. Neto korisna površina objekata iznosi 151 m².
Komunalni i vodni doprinosi su u potpunosti plaćeni što znači da se gradnja može započeti odmah.
Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine.
Okolica Žminja poznata je po svojoj tišini, autentičnom istarskom ugođaju i prekrasnom krajoliku. Blizina Rovinja, Bala, Pazina i drugih popularnih mjesta čini ovo zemljište savršenim izborom za investitore koji traže sigurnu i isplativu priliku, ali i za obitelji koje sanjaju o vlastitom domu u Istri okruženom prirodom.
Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 45108
Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Gordana Grabar Čubrilo
Asiste
Tržišna analiza - Cere, Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 110.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 66 €/m² · +124% (iznad medijane)
Prosječna cijena
159.635 €
Medijana: 110.000 €
Prosječna površina
2.993,6 m²
Medijana: 1.842,5 m²
Prosječna cijena / m²
71 €/m²
Medijana: 66 €/m²
Raspon cijena
40.000 – 700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Žminj medijana cijene je 110.000 € (prosjek 159.635 €), a medijana po m² 66 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).
Za zemljište u Cere, Žminj trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 159.635 €, prosječna površina 2.993,6 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Cere, Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Cere, Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).
Sniženih oglasa
8%
4/50
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
37.750 €
U Cere, Žminj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Cere, Žminj
Ovaj oglas košta 98.700 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 159.635 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 148 €/m², što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (124%). Prosjek za zemljište u Cere, Žminj je oko 71 €/m², medijana 66 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Cere, Žminj iznosi 159.635 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Cere, Žminj iznosi oko 71 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Cere, Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.993,6 m² (medijana 1.842,5 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Cere, Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 159.635 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 2.993,6 m² (medijana 1.842,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska