Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 698.873 €, a medijana 633.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 6.425 €/m², medijana je 5.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 47.000 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,4 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 13,0 do 305,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.873 € (medijana 633.000 €), prosječna površina 118,4 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (34 oglasa, prosječno 5.774 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.774 €/m²), Ičići (9.253 €/m²), Volosko (7.030 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (52% oglasa, prosječno 7.090 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 9.364 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.090 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.888 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.705 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (69% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 89.147 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.774 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 714.597 € i površinom oko 133,9 m². Ičići ima prosječno 9.253 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 849.688 € i površinom oko 108,0 m². Volosko ima prosječno 7.030 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 851.536 € i površinom oko 114,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.923 €/m², 82 oglasa), Opatija (med. 5.805 €/m², prosjek 6.425 €/m², 258 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.050 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.298 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.892 €/m², 23 oglasa).