Reklama

OPATIJA, CENTAR - Dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u ce

Opatija - Centar, Opatija

1.200.000€

6 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.200.000€
Površina
200 m2 (6 000 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
17.10.2026
ID
50227
Reklama

Opis

OPATIJA, CENTAR - Dvoetažni stan u vili

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Prodajemo prekrasan dvoetažni stan od 200 m2, 3S+DB s velikom terasom i okućnicom te 2 parkirna mjesta.
Stan se nalazi u strogom centru Opatije na samo nekoliko koraka od mora.
Stan se proteže na dvije etaže povijesne vile, prizemlje i 1. kat. U prizemlju se nalazi prostrano predvorje, kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, kupaonica, spremište i kotlovnica. Unutarnjim stepenicama se stiže na kat gdje se nalaze 3 velike spavaće sobe od koji dvije imaju svoje balkone, kupaonica i hodnik.
Iz stana se pruža pogled na mo

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 717.603 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 572.500 € · +110% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.310 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.039 €/m² · -1% (u medijani)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

717.603 €

Medijana: 572.500 €

Prosječna površina

114,0 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.310 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.130 €/m²
Opatija - Centar 7.130 €/m² +163% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.130 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 60 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 801.680 € i površinom oko 112,8 m².

Ičići 6.582 €/m² +143% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.582 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 813.969 € i površinom oko 120,2 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.409 €/m² +26% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.409 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.143 € i površinom oko 119,7 m².

Volosko 4.448 €/m² +64% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.448 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 83,7 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 572.500 € (prosjek 717.603 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.310 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +7% 7.105 € 66
Opatija trenutni 572.500 € 6.039 € 6.310 € 439
Zadar 417.974 € 4.444 € -26% 4.462 € 77
Zagreb 274.336 € 3.506 € -42% 3.735 € 225
Rijeka 258.000 € 3.498 € -42% 3.689 € 810
Osijek 250.000 € 3.100 € -49% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.603 €, prosječna površina 114,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.750 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.750 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.543 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.648 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.255 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.543 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.365 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.648 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.255 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 6.543 €/m² · 44 ogl. · 45%
Četverosoban stan 6.365 €/m² · 27 ogl. · 28%
Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (42%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.603 €, a medijana 572.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.310 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 717.603 €, a medijana 572.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.310 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,0 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.603 € (medijana 572.500 €), prosječna površina 114,0 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt