OPATIJA, CENTAR - Dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u ce
Opatija - Centar, Opatija
1.200.000€
6 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
200 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 200 m2 (6 000 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 50227
Opis
OPATIJA, CENTAR - Dvoetažni stan u vili
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Prodajemo prekrasan dvoetažni stan od 200 m2, 3S+DB s velikom terasom i okućnicom te 2 parkirna mjesta.
Stan se nalazi u strogom centru Opatije na samo nekoliko koraka od mora.
Stan se proteže na dvije etaže povijesne vile, prizemlje i 1. kat. U prizemlju se nalazi prostrano predvorje, kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, kupaonica, spremište i kotlovnica. Unutarnjim stepenicama se stiže na kat gdje se nalaze 3 velike spavaće sobe od koji dvije imaju svoje balkone, kupaonica i hodnik.
Iz stana se pruža pogled na mo
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 572.500 € · +110% (iznad medijane)
Medijana: 6.039 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
717.603 €
Medijana: 572.500 €
Prosječna površina
114,0 m²
Medijana: 98,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.310 €/m²
Medijana: 6.039 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.130 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 60 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 801.680 € i površinom oko 112,8 m².
Ičići ima prosječno 6.582 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 813.969 € i površinom oko 120,2 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.409 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.143 € i površinom oko 119,7 m².
Volosko ima prosječno 4.448 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 83,7 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 572.500 € (prosjek 717.603 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.310 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.603 €, prosječna površina 114,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.750 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
38.750 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.543 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.648 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.255 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.543 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.365 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.603 €, a medijana 572.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.310 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 717.603 €, a medijana 572.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.310 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,0 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.603 € (medijana 572.500 €), prosječna površina 114,0 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA, CENTAR - dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u ce
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.200.000 € 5.854 €/m²
Opatija, 205m2, 3-sobni stan s dnevnim boravkom u vili
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 205 m²
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.220.000 € 8.905 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 2s+db, 137.06m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 137 m²
1.246.000 € 6.078 €/m²
OPATIJA, OPATIJA - Stan 130 m2 u Austrougarskoj vili s parkingom 60 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 205 m²
1.150.000 € 7.278 €/m²
OPATIJA, LUKSUZNI STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
1.250.000 € 11.161 €/m²
Opatija, 112.28m2, luksuzan stan, 3s+db, velika lođa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 112 m²
1.250.000 € 8.681 €/m²
Opatija, luksuzan četverosoban stan u novogradnji s pogledom na more 144 m²
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 144 m²
1.250.000 € 13.441 €/m²
Stan Opatija Centar 93m2 2S+DB parking, nekorišten!
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 93 m²
1.130.000 € 7.152 €/m²
Opatija, novogradnja, 158.57m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
1.130.000 € 6.933 €/m²
Opatija, novogradnja, 163.03m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 163 m²
1.280.000 € 6.400 €/m²
OPATIJA, CENTAR - 5 vrhunskih apartmana u srcu Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 10 soba
- 200 m²