Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 898.080 €
  • Medijana cijene 688.900 €
  • Prosječna površina 134,5 m²
  • Medijana površine 124,5 m²
  • Cijena / m² 6.535 €
  • Medijana €/m² 6.599 €
  • Aktivnih oglasa 229
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 229 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

229 oglasa · prosj. 898.080 € · med. 688.900 € · 6.535 €/m² (med. 6.599 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

898.080 €

Medijana: 688.900 €

Prosječna površina

134,5 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.535 €/m²

Medijana: 6.599 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.310 €/m²
Opatija - Centar 7.310 €/m² +170% · 66 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.310 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 66 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.038.440 € i površinom oko 142,0 m².

Ika 4.067 €/m² +50% · 11 ogl.

Ika ima prosječno 4.067 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 398.273 € i površinom oko 99,5 m².

Volosko 5.975 €/m² +120% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.975 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 784.667 € i površinom oko 125,9 m².

Ičići 6.127 €/m² +126% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 6.127 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.011.833 € i površinom oko 146,2 m².

Oprić 4.836 €/m² +78% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.836 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 285.333 € i površinom oko 64,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 688.900 € (prosjek 898.080 €), a medijana po m² 6.599 €/m² (prosjek 6.535 €/m²) - jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 688.900 € 6.599 € 6.535 € 229
Split 470.500 € 6.348 € -4% 6.967 € 69
Zadar 420.000 € 4.347 € -34% 4.547 € 70
Rijeka 257.500 € 3.740 € -43% 3.691 € 813
Osijek 236.580 € 3.074 € -53% 3.123 € 38
Zagreb 269.500 € 2.767 € -58% 3.175 € 95

Za stan u Opatija trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.080 €, prosječna površina 134,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.535 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.727.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.605 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.605 €

U Opatija najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%
200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%
300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 38 ogl. · 38%
iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

U Opatija najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosječno 6.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.564 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.917 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.856 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.304 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 9.031 €/m²).

Jednosoban stan 4.564 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 5.917 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 6.856 €/m² · 41 ogl. · 41%
Četverosoban stan 6.304 €/m² · 42 ogl. · 42%
Petosoban stan 9.031 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (30%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%
Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 898.080 €, a medijana 688.900 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.535 €/m², medijana je 6.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.385 €/m².

Trenutno imamo 229 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 134,5 m² (medijana 124,5 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 229 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.080 € (medijana 688.900 €), prosječna površina 134,5 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (66 oglasa, prosječno 7.310 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.310 €/m²), Ika (4.067 €/m²), Volosko (5.975 €/m²).

Najveći udio oglasa (72%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (72%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (42% oglasa, prosječno 6.304 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.564 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.917 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.856 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.304 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 9.031 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (75% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 54.605 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.310 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 66 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.038.440 € i površinom oko 142,0 m². Ika ima prosječno 4.067 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 398.273 € i površinom oko 99,5 m². Volosko ima prosječno 5.975 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 784.667 € i površinom oko 125,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.599 €/m², prosjek 6.535 €/m², 229 oglasa), Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.967 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.547 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.740 €/m², prosjek 3.691 €/m², 813 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.767 €/m², prosjek 3.175 €/m², 95 oglasa).