Zakup, Viškovo - centar, dvoetažni poslovni prostor, 200m2
Viškovo
2.200€ /mjesečno
11 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
200 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 2
- Cijena
- 2.200€ /mjesečno
- Površina
- 200 m2 (11 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 105991
Opis
Daje se u zakup dvoetažni poslovni prostor ukupne površine cca 200 m2 na odličnoj lokaciji u samom centru Viškova, smješten uz samu cestu i u neposrednoj blizini centra. Prostor se nalazi u novogradnji, ima zaseban ulaz te je klimatiziran i opremljen PVC stolarijom, a moguće je i oglašavanje na vidljivoj poziciji.
U prostoru je stomatološka ordinacija, a iznajmljuje se potpuno uređen, bez stomatoloških stolica i aparature. Raspored je funkcionalan i već prilagođen zdravstvenoj djelatnosti – u prizemlju se nalaze čekaonica, dvije veće prostorije te invalidski WC, dok su unutarnjim stepenicama povezani sa suterenom u kojem se nalazi dodatni WC te prostor predviđen za odmor, odlaganje ili pauzu za djelatnike. Prostor je uredan, dobro održavan i spreman za nastavak rada uz minimalna ulaganja.
Dodatnu vrijednost čine još jedna prostorija od cca 20 m2 u prizemlju te prostor u suterenu od cca 80 m2 u roh-bau fazi koji se može urediti prema potrebama zakupnika.
Ispred objekta osiguran je dovoljan broj parkirnih mjesta, približno za deset vozila.
Vlasnici preferiraju mirnu djelatnost, idealno iz područja medicine ili srodnih usluga, dok ugostiteljske namjene poput kafića ili pečenjare nisu poželjne.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: N1065
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@fo
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.300 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
1.872 € /mj.
Medijana: 1.300 €/mj.
Prosječna površina
171,3 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosječna cijena / m²
12 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cijena
600 – 4.900 €
Kratki vodič po kvartu
Marinići ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.729 €/mj. i površinom oko 261,7 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Viškovo medijana cijene je 1.300 €/mj. (prosjek 1.872 €/mj.), a medijana po m² 11 €/m² (prosjek 12 €/m²) - skuplje od Zagreb (47 €/m²) i Split (21 €/m²), a jeftinije od Zadar (6 €/m²).
Za poslovni prostor u Viškovo trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.872 €/mjesečno, prosječna površina 171,3 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 600 – 4.900 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.
U Viškovo je 11% oglasa za poslovni prostor (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100 €/mj.).
Sniženih oglasa
11%
2/18
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
100 €
U Viškovo najviše oglasa (44%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (28%), 1.000 – 1.500 €/mj. (11%), iznad 1.500 €/mj. (44%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 2.200 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.872 €/mjesečno, a medijana 1.300 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 600 do 4.900 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za poslovni prostor u Viškovo je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 26 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Viškovo iznosi 1.872 €/mjesečno, a medijana 1.300 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 600 do 4.900 €/mjesečno, na temelju 18 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Viškovo iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 26 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 171,3 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 30,0 do 445,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.872 €/mjesečno (medijana 1.300 €/mjesečno), prosječna površina 171,3 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.600 €/mj. 16 €/m²
VIŠKOVO, STROGI CENTAR - poslovni prostor 100 m2 u NOVOGRADNJI + 6 parkirnih m
Viškovo
- 100 m²
3.500 €/mj. 15 €/m²
VIŠKOVO, STROGI CENTAR - poslovni prostor 240 m2 u NOVOGRADNJI + 8 parkirnih m
Viškovo
- 240 m²