Kuca, Barban, Barban, prodaja, 240m2, 623000e, id75454

8

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cijena: 623.000€

Površina: 240 m2 (2 595 €/m2)

Površina zemljišta: 3358

Garaža: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 75454

Opis

Barban, okolica – kuća na prostranoj okućnici blizu mora

Nedaleko od centra Barbana, u mirnom okruženju, prodajemo prostranu kuću površine 240 m² smještenu na građevinskoj parceli od 3.358 m². Ova nekretnina pruža savršen spoj udobnosti i prirode, idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Kuća se sastoji od dvije etaže. Prizemlje obuhvaća zasebnu konobu, prostrani dnevni boravak, kuhinju povezanu s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dva kupatila i ostavu. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, kupatilo, ostava, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak.

Velika okućnica nudi brojne mogućnosti – od uređenja vrta, bazena ili dodatnih sadržaja za odmor. Blizina mora i centra Barbana čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom. Barban je udaljen 5 km, a PVA plaža 6 km.

Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas.

ID KOD AGENCIJE: 2005-729

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 623.000 € Prosjek: 475.553 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +58% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 2.596 €/m² Prosjek: 2.893 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.888 €/m² · -10% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

475.553 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

163,3 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Kožljani 3.334 €/m² +36% · 4 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 395.000 € (prosjek 475.553 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosjek 2.893 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +60%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.888 €	2.893 €	102
Rijeka	458.500 €	2.500 € -13%	2.832 €	101
Pula	610.000 €	2.500 € -13%	2.713 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -21%	2.288 €	8

Za kuća (Barban) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 475.553 €, prosječna površina 163,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (27%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 623.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 475.553 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 395.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.596 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 2.893 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 2.888 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 475.553 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 2.893 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,3 m² (medijana 144,5 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 475.553 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 163,3 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.