Kuca, Barban, Barban, prodaja, 195m2, 690000e, id112636

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

195 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 690.000€

Površina: 195 m2 (3 538 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 112636

Opis

Moderna obiteljska kuća površine 195 m2 s tri spavaće sobe, bazenom od 35 m², podnim grijanjem i uređenom okućnicom, smještena u mirnom zelenom okruženju. Idealan izbor za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.

Na prodaju je moderna kuća s bazenom smještena u mirnom dijelu općine Barban, okružena prirodom i zelenilom. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i ugodnom okruženju, nekretnina pruža sve što je potrebno za udoban život tijekom cijele godine, ali i odličan potencijal za turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže te je osmišljena kako bi svaki prostor bio maksimalno iskorišten.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu i sunčalište uz bazen. Na istoj etaži smještene su spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te tehnička prostorija.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te terasa s ugodnim pogledom na okolno zelenilo.

Za potpunu udobnost tijekom cijele godine kuća je opremljena klima uređajem u svakoj prostoriji, dok je u dnevnom boravku i kupaonicama ugrađeno podno grijanje.

Potpuno uređena i ograđena okućnica nudi bazen površine 35 m² sa sunčalištem, prostor za druženje i više parkirnih mjesta. Nekretnina je opremljena bio-septičkom jamom, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i jednostavnom održavanju.

Barban je jedno od na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 488.778 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 409.000 € · +69% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.380.000 €

Cijena / m²: 3.538 €/m² Prosjek: 3.035 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.888 €/m² · +23% (iznad medijane)

904 €/m² Prosjek · Medijana 6.963 €/m²

Prosječna cijena

488.778 €

Medijana: 409.000 €

Prosječna površina

163,2 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.035 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Kožljani 3.334 €/m² +36% · 4 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 409.000 € (prosjek 488.778 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosjek 3.035 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.498 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +60%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	409.000 €	2.888 €	3.035 €	106
Pula	520.000 €	2.498 € -14%	2.754 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -19%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -21%	2.288 €	8

Za kuća (Barban) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.778 €, prosječna površina 163,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.286 €

U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (22%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 488.778 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 409.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 1.380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.538 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 3.035 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 2.888 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 904 do 6.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 488.778 €, a medijana 409.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 3.035 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 904 do 6.963 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,2 m² (medijana 144,5 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.778 € (medijana 409.000 €), prosječna površina 163,2 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.