Istra, Barban, kuća, 85m2

Barban

320.000€

2 388 €/m2

Tip

Kuća

Površina

134 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
320.000€
Površina
134 m2 (2 388 €/m2)
Površina zemljišta
199
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
2000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.07.2026
ID
58090

Opis

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa na južnom dijelu istočne Istre, smješteno iznad doline rijeke Raše. Dobro očuvana arhitektonska zdanja iz razdoblja baroka i gotike, freske i glagoljski zapisi, crkve, palače i gradske zidine, viteška igra Trka na prstenac, tradicionalna fešta od vina i festival smokava čine Barban izuzetno atraktivnim. Općina Barban, koja ima izlaz na more u Raškome zaljevu, zauzima površinu od 100 km². Osim Barbana, u prekrasnom zelenilu Barbanštine, smješteno je još 31 naselje.

U tom krajoliku slikovitih i nježnih vizura, na prodaju je nekretnina u blizini mora.
Nalazi se u pitomom susjedstvu, okružena prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine mora i urbanih sadržaja.

Komforna nekretnina sastoji se od kuće, pomoćne građevine i bazena.
Kuća površine 85 m² proteže se kroz jednu etažu, a sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i trijema.
Pomoćna građevina površine 49 m², u naravi garaža, preuređena je u stambenu jedinicu koja se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju i dnevni boravak, spavaće sobe i kupaonice.
Okućnica je u potpunosti ograđena te pruža privatnost i mir a savršen sklad zaokružuje bazen sa sunčalištem.

Ova nekretnina na izvrsnoj lokaciji je izuzetna prilika za komforan obiteljski život kao i za investicijsko ulaganje u

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 448.223 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 396.500 € · -19% (ispod medijane)
59.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €
Cijena / m²: 2.388 €/m² Prosjek: 2.928 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.842 €/m² · -16% (ispod medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.963 €/m²

Prosječna cijena

448.223 €

Medijana: 396.500 €

Prosječna površina

158,5 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²
Kožljani 3.334 €/m² +36% · 4 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 396.500 € (prosjek 448.223 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosjek 2.928 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Pula (2.600 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 610.000 € 3.558 € +25% 4.491 € 16
Zadar 600.000 € 3.111 € +9% 3.216 € 20
Barban trenutni 396.500 € 2.842 € 2.928 € 114
Rijeka 418.250 € 2.773 € -2% 2.974 € 136
Pula 535.000 € 2.600 € -9% 2.734 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -19% 2.288 € 8

Za kuća (Barban) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.223 €, prosječna površina 158,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 39.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

39.833 €

U Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (22%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 448.223 € (29%) i ispod medijane od medijane od 396.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.388 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 2.928 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 2.842 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 448.223 €, a medijana 396.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 2.928 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.963 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,5 m² (medijana 144,5 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.223 € (medijana 396.500 €), prosječna površina 158,5 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine