Istra, Barban, kuća, 85m2
Barban
320.000€
2 388 €/m2
Tip
Kuća
Površina
134 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 134 m2 (2 388 €/m2)
- Površina zemljišta
- 199
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.07.2026
- ID
- 58090
Opis
Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa na južnom dijelu istočne Istre, smješteno iznad doline rijeke Raše. Dobro očuvana arhitektonska zdanja iz razdoblja baroka i gotike, freske i glagoljski zapisi, crkve, palače i gradske zidine, viteška igra Trka na prstenac, tradicionalna fešta od vina i festival smokava čine Barban izuzetno atraktivnim. Općina Barban, koja ima izlaz na more u Raškome zaljevu, zauzima površinu od 100 km². Osim Barbana, u prekrasnom zelenilu Barbanštine, smješteno je još 31 naselje.
U tom krajoliku slikovitih i nježnih vizura, na prodaju je nekretnina u blizini mora.
Nalazi se u pitomom susjedstvu, okružena prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine mora i urbanih sadržaja.
Komforna nekretnina sastoji se od kuće, pomoćne građevine i bazena.
Kuća površine 85 m² proteže se kroz jednu etažu, a sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i trijema.
Pomoćna građevina površine 49 m², u naravi garaža, preuređena je u stambenu jedinicu koja se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju i dnevni boravak, spavaće sobe i kupaonice.
Okućnica je u potpunosti ograđena te pruža privatnost i mir a savršen sklad zaokružuje bazen sa sunčalištem.
Ova nekretnina na izvrsnoj lokaciji je izuzetna prilika za komforan obiteljski život kao i za investicijsko ulaganje u
Tržišna analiza — Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 396.500 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 2.842 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
448.223 €
Medijana: 396.500 €
Prosječna površina
158,5 m²
Medijana: 144,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.928 €/m²
Medijana: 2.842 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.290.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 396.500 € (prosjek 448.223 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosjek 2.928 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Pula (2.600 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Barban) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.223 €, prosječna površina 158,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.290.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 39.833 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
39.833 €
U Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (22%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 448.223 € (29%) i ispod medijane od medijane od 396.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.290.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.388 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 2.928 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 2.842 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.963 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 448.223 €, a medijana 396.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 2.928 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.963 €/m².
Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 158,5 m² (medijana 144,5 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.223 € (medijana 396.500 €), prosječna površina 158,5 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, IMANJE SA 2 KUĆE I 9000m2 OKUĆNICE NA RUBU SELA
- 299.000€ 320 m2
Kuća na moru, Istra, Barban, novogradnja, 2
- 285.000€ 82 m2
Kuća na moru, Istra, Barban, novogradnja, 2
- 285.000€ 82 m2
ISTRA, BARBAN - Nova samostojeća kuća s potpunom privatnosti
- 362.000€ 110 m2
ISTRA, BARBAN, NOVOGRADNJA - DVOJNA KUĆA
- 265.000€ 82 m2
BARBAN, PRIZEMNI DVOSOBAN STAN S OKUĆNICOM
- 265.000€ 82 m2
Kuća na moru, Istra, Barban, novogradnja
- 265.000€ 82 m2
Kuća na moru, Istra, Barban, novogradnja
- 265.000€ 82 m2
ISTRA, BARBAN - Kuća za adaptaciju s prostranom okućnicom
- 260.000€ 184 m2
Istra, Barban, samostojeća kuća za adaptaciju + pomoćni objekti
- 260.000€ 100 m2