Kuca, Barban, Barban, prodaja, 82m2, 285000e, id103751

6

Tip

Kuća

Površina

82 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 82 m2 (3 475 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 103751

Opis

Mala obiteljska kuća na mirnoj lokaciji – Istra, okolica Barbana

Na prodaju je prizemna obiteljska kuća ukupne stambene površine 82 m², smještena na parceli od 420 m², u mirnom i zelenom okruženju u okolici Barbana u Istri. Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti i lokaciji u blizini mora, nekretnina je idealna za mirno obiteljsko stanovanje, kuću za odmor ili turistički najam.

Kuća se sastoji od otvorenog koncepta kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te ostave. Prostor je praktično organiziran i ispunjen prirodnim svjetlom, što stvara ugodan i prozračan ambijent za svakodnevni život.

Svaka prostorija opremljena je klima uređajem, dok podno grijanje osigurava dodatnu udobnost i omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Uređeno dvorište površine 300 m² nudi brojne mogućnosti – parkirna mjesta, vrt, terasu, bazen ili prostor za opuštanje na otvorenom.

Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Istri, u blizini mora, a najbliže plaže udaljene su samo 10 minuta vožnje automobilom. Lokacija pruža savršen spoj privatnosti, prirode i blizine svih važnih sadržaja.

Od Zagreba je udaljena približno 2 sata i 40 minuta vožnje, što ovu nekretninu čini idealnom i za vikend odmor ili investiciju u turistički najam.

Nazovi te nas dogovorite razgledavanje i osigurajte si novu povoljnu nekretninu!
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 474.313 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 396.500 € · -28% (ispod medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 3.476 €/m² Prosjek: 2.869 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.882 €/m² · +21% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

474.313 €

Medijana: 396.500 €

Prosječna površina

163,6 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Kožljani 3.334 €/m² +36% · 4 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 396.500 € (prosjek 474.313 €) i medijanu od 2.882 €/m² (prosjek 2.869 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +60%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	396.500 €	2.882 €	2.869 €	103
Pula	550.000 €	2.780 € -4%	2.823 €	167
Rijeka	428.500 €	2.500 € -13%	2.809 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -21%	2.288 €	8

Za kuća (Barban) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.313 €, prosječna površina 163,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (25%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 474.313 € (40%) i ispod medijane od medijane od 396.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.476 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 2.869 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 2.882 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 474.313 €, a medijana 396.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 2.869 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,6 m² (medijana 144,5 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.313 € (medijana 396.500 €), prosječna površina 163,6 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.