Oglas
Glavani, Barban
36.500€
72 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
504 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 36.500€
- Površina
- 504 m2 (72 €/m2)
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 111492
Opis
Smješteno u slikovitom krajoliku Istre, u mirnom naselju Glavani (Općina Barban), ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 504 m2 pruža izvrsnu priliku za izgradnju vlastitog doma ili kuće za odmor.
Nekretnina se nalazi uz pristupnu cestu prema poznatom Glavani Adventure Parku te je okružena mediteranskom vegetacijom, zrelim maslinama i prirodnim šumskim okruženjem, pružajući savršen spoj prirode, privatnosti i izvrsne pristupačnosti. Uknjiženo pravo služnosti osigurava trajan i zakonski reguliran pješački i kolni pristup zemljištu.
Prema dostupnoj prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja Glavani. U cijenu je uključen idejni projekt moderne prizemnice tlocrtne površine približno 56 m2 s privatnim bazenom. Projekt predstavlja inspirativnu osnovu za planiranje vašeg budućeg stalnog doma ili kuće za odmor. Gradnja podliježe važećim građevinskim propisima i ishođenju potrebnih službenih odobrenja.
Prema riječima vlasnika, zemljište također omogućuje postavljanje dvije mobilne kućice.
Lokacija objedinjuje mirno ruralno okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću. Glavani Adventure Park nalazi se na svega nekoliko minuta hoda, dok su šarmantni Barban, povijesni grad Pula, Međunarodna zračna luka Pula i prekrasna jadranska obala udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Bilo da planirate izgraditi privatnu rezidenciju, kuću za odmor ili ostvariti atraktivnu investiciju, o
Tržišna analiza — Glavani, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.500 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 63 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
163.291 €
Medijana: 83.500 €
Prosječna površina
4.379,4 m²
Medijana: 1.651,0 m²
Prosječna cijena / m²
57 €/m²
Medijana: 63 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 30 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.050 € i površinom oko 3.531,8 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Barban imaju medijanu cijene od 83.500 € (prosjek 163.291 €) i medijanu od 63 €/m² (prosjek 57 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište (Glavani, Barban) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.291 €, prosječna površina 4.379,4 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Glavani, Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Glavani, Barban je 14% oglasa za zemljište (7 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 10.876 €).
Sniženih oglasa
14%
7/50
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
10.876 €
U Glavani, Barban najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Glavani, Barban
Ovaj oglas košta 36.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 163.291 € (78%) i ispod medijane od medijane od 83.500 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 72 €/m², dok je prosjek za zemljište u Glavani, Barban oko 57 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 63 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Glavani, Barban iznosi 163.291 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Glavani, Barban iznosi oko 57 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljište u Glavani, Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.379,4 m² (medijana 1.651,0 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Glavani, Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.291 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.379,4 m² (medijana 1.651,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska