Istra, Barban građevinsko zemljište
Rajki, Barban
59.000€
74 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
791 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 59.000€
- Površina
- 791 m2 (74 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 103106
Opis
Istra, Barban
Gočan je malo i mirno naselje smješteno u sastavu općine Barban, u istočnom dijelu Istarska županija. Ovo područje poznato je po netaknutoj prirodi, zelenim brežuljcima i autentičnom istarskom ambijentu koji pruža osjećaj privatnosti i opuštenosti. U blizini se nalazi naselje Rajki, a cijeli kraj odiše tradicionalnim šarmom i sporijim, kvalitetnijim načinom života. Unatoč mirnom okruženju, lokacija je prometno dobro povezana te omogućuje brz pristup većim mjestima i obali.
Zemljište se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, okruženo prirodom i kvalitetnim nekretninama, uključujući luksuzne kuće za odmor koje dodatno podižu vrijednost cijelog područja. Parcela pruža idealne uvjete za izgradnju obiteljske kuće ili vile s bazenom, nudeći budućim vlasnicima privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine ili u turističke svrhe. Okruženje je tiho, bez gradske gužve, što jamči potpuni mir i opuštanje, dok istovremeno blizina infrastrukture osigurava praktičnost i dostupnost svih potrebnih sadržaja.
Ako tražite savršeno mjesto za investiciju ili izgradnju doma u autentičnom istarskom okruženju, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku. Iskoristite priliku i osigurajte svoju parcelu na jednoj od najpoželjnijih mirnih lokacija u okolici Barbana. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vam pomoći ostvariti vašu viziju idealne nekretnine.
ID KOD AGENCIJE: 1052-23
Tržišna analiza - Rajki, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 89.500 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 64 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
102.616 €
Medijana: 89.500 €
Prosječna površina
3.333,5 m²
Medijana: 1.563,5 m²
Prosječna cijena / m²
63 €/m²
Medijana: 64 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 30 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.050 € i površinom oko 3.531,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 89.500 € (prosjek 102.616 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 63 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rajki, Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 102.616 €, prosječna površina 3.333,5 m², a prosječna cijena po m² oko 63 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Rajki, Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rajki, Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.012 €).
Sniženih oglasa
22%
11/50
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
12.012 €
U Rajki, Barban najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rajki, Barban
Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 102.616 €, a medijana 89.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (17%). Prosjek za zemljište u Rajki, Barban je oko 63 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rajki, Barban iznosi 102.616 €, a medijana 89.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rajki, Barban iznosi oko 63 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Rajki, Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.333,5 m² (medijana 1.563,5 m²), s rasponom od 600,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rajki, Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 102.616 € (medijana 89.500 €), prosječna površina 3.333,5 m² (medijana 1.563,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
