Istra, Barban građevinsko zemljište
Rajki, Barban
59.000€
74 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
791 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 59.000€
- Površina
- 791 m2 (74 €/m2)
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 103106
Opis
Istra, Barban
Gočan je malo i mirno naselje smješteno u sastavu općine Barban, u istočnom dijelu Istarska županija. Ovo područje poznato je po netaknutoj prirodi, zelenim brežuljcima i autentičnom istarskom ambijentu koji pruža osjećaj privatnosti i opuštenosti. U blizini se nalazi naselje Rajki, a cijeli kraj odiše tradicionalnim šarmom i sporijim, kvalitetnijim načinom života. Unatoč mirnom okruženju, lokacija je prometno dobro povezana te omogućuje brz pristup većim mjestima i obali.
Zemljište se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, okruženo prirodom i kvalitetnim nekretninama, uključujući luksuzne kuće za odmor koje dodatno podižu vrijednost cijelog područja. Parcela pruža idealne uvjete za izgradnju obiteljske kuće ili vile s bazenom, nudeći budućim vlasnicima privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine ili u turističke svrhe. Okruženje je tiho, bez gradske gužve, što jamči potpuni mir i opuštanje, dok istovremeno blizina infrastrukture osigurava praktičnost i dostupnost svih potrebnih sadržaja.
Ako tražite savršeno mjesto za investiciju ili izgradnju doma u autentičnom istarskom okruženju, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku. Iskoristite priliku i osigurajte svoju parcelu na jednoj od najpoželjnijih mirnih lokacija u okolici Barbana. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vam pomoći ostvariti vašu viziju idealne nekretnine.
ID KOD AGENCIJE: 1052-23
Tržišna analiza - Rajki, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 57 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
106.576 €
Medijana: 90.000 €
Prosječna površina
4.148,6 m²
Medijana: 1.785,0 m²
Prosječna cijena / m²
57 €/m²
Medijana: 57 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 106.576 €), a medijana po m² 57 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Rajki, Barban trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 106.576 €, prosječna površina 4.148,6 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Rajki, Barban (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rajki, Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 8.921 €).
Sniženih oglasa
22%
11/51
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
8.921 €
U Rajki, Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rajki, Barban
Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 106.576 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (32%). Prosjek za zemljište u Rajki, Barbanu je oko 57 €/m², medijana 57 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rajki, Barbanu iznosi 106.576 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rajki, Barbanu iznosi oko 57 €/m², medijana je 57 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².
Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za zemljišta u Rajki, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.148,6 m² (medijana 1.785,0 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 147 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rajki, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 106.576 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.148,6 m² (medijana 1.785,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
