Zemljiste, Bibinje 713m² - 285.000 €

Novo 6

ZADAR, BIBINJE - Zemljište + dozvola — fotografija 2

ZADAR, BIBINJE - Zemljište + dozvola — fotografija 3

ZADAR, BIBINJE - Zemljište + dozvola — fotografija 4

ZADAR, BIBINJE - Zemljište + dozvola — fotografija 5

ZADAR, BIBINJE - Zemljište + dozvola — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

713 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 285.000€

Površina: 713 m2 (399 €/m2)

Udaljenost od mora: 350m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 117984

Opis

ZADAR, BIBINJE - Zemljište s dozvolom za modernu vilu

Na prodaju je građevinsko zemljište u Bibinjama s gotovim projektom i važećom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne vile. Smješteno je u mirnom dijelu mjesta, u blizini mora i plaža, s asfaltiranim pristupom te svim priključcima – voda, struja i kanalizacija dovedeni su do terena.

Parcela je ravna, ograđena zidom i okružena obiteljskim kućama i vilama, što je čini idealnim izborom za miran obiteljski život, odmor ili ulaganje u turizam.

Postoji mogućnost dokupa dodatnog zemljišta uz postojeću parcelu.
Komunalni doprinosi su uključeni u cijenu.
Za više informacija o projektu slobodno kontaktirajte agenta.
Vlasništvo i sva dokumentacija su uredni.

Lokacija je atraktivna – zemljište se nalazi u neposrednoj blizini marine Sukošan.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 38518

Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: + 385 97 775 2147... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bibinje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 1.032.000 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -2% (u medijani)

270.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 400 €/m² Prosjek: 333 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 334 €/m² · +20% (iznad medijane)

150 €/m² Prosjek · Medijana 572 €/m²

Prosječna cijena

1.032.000 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

5.777,8 m²

Medijana: 987,0 m²

Prosječna cijena / m²

333 €/m²

Medijana: 334 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 3.750.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Bibinje medijana cijene je 290.000 € (prosjek 1.032.000 €), a medijana po m² 334 €/m² (prosjek 333 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Bibinje trenutni	290.000 €	334 €	333 €	5
Rijeka	240.000 €	151 € -55%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € -59%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -61%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -63%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -72%	188 €	47

Za zemljište u Bibinje trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.032.000 €, prosječna površina 5.777,8 m², a prosječna cijena po m² oko 333 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Bibinje (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bibinje najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (60%), iznad 500.000 € (40%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Bibinje

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.032.000 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 400 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (20%). Prosjek za zemljište u Bibinje je oko 333 €/m², medijana 334 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 572 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bibinje iznosi 1.032.000 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 3.750.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bibinje iznosi oko 333 €/m², medijana je 334 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 572 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za zemljišta u Bibinje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.777,8 m² (medijana 987,0 m²), s rasponom od 713,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bibinje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.032.000 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 5.777,8 m² (medijana 987,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.