Stan 40 m2 PRODAJA Biograd na Moru, 1s, priz, adaptiran
Biograd na Moru
155.000€
3 974 €/m2
Tip
Stan
Površina
39 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 39 m2 (3 974 €/m2)
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 104432
Opis
Prodaja stana – prizemlje, terasa, centar Biograda na Moru 50 m od rive
Prodaje se potpuno adaptiran stan u prizemlju manje stambene zgrade, smješten u samom centru Biograda na Moru. Stan ima funkcionalan raspored i pripadajuću terasu/dvorište, idealan za odmor ili turistički najam. Ima zaseban ulaz.
Raspored i površine:
- Dvorište: 3.6 x 2.4 = 9 m2
- Kuhinja: 3.85 x 1.97 = 7.6 m2
- Kupaonica: 2.3 x 1.66 = 3.82 m2
- Prostor između kuhinje i dnevnog boravka: 2.26 x 1.54 = 3.49 m2
- Dnevni boravak: 4.3 x 3.7 = 16 m2
Ukupna površina: 39.91 m2
Stan je u potpunosti adaptiran 2025. godine:
- novi krov
- obnovljeni zidovi
- nove instalacije
- nova stolarija
- renovirana kupaonica
- novi podovi
- uređena fasada
U tijeku je parcelizacija čestice na kojoj se nalazi zgrada, te će stan biti upisan na zasebnom vlasničkom listu. Trenutno se kupuje suvlasništvo.
Nakon razdiobe dvorište će biti popločano i ograđeno.
Posjeduje uvjerenje o izgradnji prije 1968. godine i u potpunosti je legalan.
Virtualna šetnja: Detaljan pregled stana možete pogledati putem linka za 3D virtualnu šetnju:
https://my.matterport.com/show/?m=aLAkYyfn3fR
Za više informacija i dogovor oko pregleda:
Vedran Knežević
+ 385 91 938 ... Prikaži broj
(WhatsApp i Viber dostupni)
Za više informacija:
Vedran Knežević
Tel: + 385 91 938... Prikaži broj
Email: vedran@estera-nek
Tržišna analiza — Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.799 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
252.736 €
Medijana: 242.000 €
Prosječna površina
75,4 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.588 €/m²
Medijana: 3.799 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 451.000 €
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Biograd Na Moru imaju medijanu cijene od 242.000 € (prosjek 252.736 €) i medijanu od 3.799 €/m² (prosjek 3.588 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 485.000 € | 6.266 € +65% | 7.134 € | 71 |
| Zadar | 448.658 € | 4.286 € +13% | 4.428 € | 70 |
| Biograd Na Moru trenutni | 242.000 € | 3.799 € | 3.588 € | 16 |
| Rijeka | 228.000 € | 3.346 € -12% | 3.389 € | 744 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -23% | 2.898 € | 24 |
| Zagreb | 274.649 € | 2.622 € -31% | 2.660 € | 83 |
Za jednosoban stan, stan (Biograd Na Moru) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.736 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 451.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Biograd Na Moru je 31% oglasa za jednosoban stan, stan (5 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.898 €).
Sniženih oglasa
31%
5/16
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
16.898 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (13%).
U Biograd Na Moru najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.453 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.453 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.707 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (13%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 252.736 € (39%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 451.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.974 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Biograd Na Moru oko 3.588 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.799 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Biograd Na Moru iznosi 252.736 €, a medijana 242.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 451.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Biograd Na Moru iznosi oko 3.588 €/m², medijana je 3.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 24,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.736 € (medijana 242.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska