Filteri i kontekst

Tržište - Zadar

  • Prosječna cijena 451.761 €
  • Medijana cijene 404.250 €
  • Prosječna površina 108,9 m²
  • Medijana površine 96,0 m²
  • Cijena / m² 4.288 €
  • Medijana €/m² 4.110 €
  • Aktivnih oglasa 80
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 80 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

80 oglasa · prosj. 451.761 € · med. 404.250 € · 4.288 €/m² (med. 4.110 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Zadar

Prosječna cijena

451.761 €

Medijana: 404.250 €

Prosječna površina

108,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.288 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.302 €/m² +84% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +111% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +62% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +119% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +108% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 451.761 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Pula (3.664 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +57% 7.094 € 65
Zadar trenutni 404.250 € 4.110 € 4.288 € 80
Zagreb 317.720 € 4.013 € -2% 4.281 € 223
Rijeka 346.500 € 3.740 € -9% 3.953 € 813
Pula 251.244 € 3.664 € -11% 3.711 € 749
Osijek 250.000 € 3.100 € -25% 3.127 € 39

Za stan u Zadar trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.761 €, prosječna površina 108,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na temelju 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zadar je 16% oglasa za stan (13 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/80

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%
200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%
300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 49%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 28 ogl. · 35%
100 – 150 m² 21 ogl. · 26%
iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

U Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.219 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.233 €/m² · 3 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.112 €/m² · 15 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.219 €/m² · 26 ogl. · 35%
Četverosoban stan 4.560 €/m² · 18 ogl. · 24%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (18%).

Terasa 38 od 80 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 21 od 80 ogl. · 26%
Garaža 14 od 80 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zadar

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,9 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.761 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 108,9 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (18 oglasa, prosječno 4.302 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.302 €/m²), Poluotok (4.948 €/m²), Vidikovac (3.791 €/m²).

Najveći udio oglasa (49%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosječno 4.219 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.219 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.560 €/m²).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (26% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 57.337 €.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m². Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m². Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.094 €/m², 65 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.288 €/m², 80 oglasa), Zagreb (med. 4.013 €/m², prosjek 4.281 €/m², 223 oglasa), Rijeka (med. 3.740 €/m², prosjek 3.953 €/m², 813 oglasa), Pula (med. 3.664 €/m², prosjek 3.711 €/m², 749 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.127 €/m², 39 oglasa).