Filteri i kontekst

Tržište - Zadar

  • Prosječna cijena 454.255 €
  • Medijana cijene 404.250 €
  • Prosječna površina 109,4 m²
  • Medijana površine 96,0 m²
  • Cijena / m² 4.298 €
  • Medijana €/m² 4.110 €
  • Aktivnih oglasa 80
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 80 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

80 oglasa · prosj. 454.255 € · med. 404.250 € · 4.298 €/m² (med. 4.110 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Zadar

Prosječna cijena

454.255 €

Medijana: 404.250 €

Prosječna površina

109,4 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.298 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.302 €/m² +64% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +88% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +44% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +95% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.629 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.629 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 260.767 € i površinom oko 111,0 m².

Diklo 4.877 €/m² +86% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 454.255 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.298 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.283 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.700 €/m²) i Pula (3.327 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +55% 7.057 € 64
Zagreb 328.625 € 4.283 € +4% 4.681 € 226
Zadar trenutni 404.250 € 4.110 € 4.298 € 80
Rijeka 258.500 € 3.700 € -10% 3.824 € 833
Pula 245.958 € 3.327 € -19% 3.484 € 747
Osijek 250.000 € 3.100 € -25% 3.153 € 41

Za stan u Zadar trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 454.255 €, prosječna površina 109,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na temelju 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zadar je 16% oglasa za stan (13 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/80

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%
200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%
300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 50%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zadar je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 29 ogl. · 36%
100 – 150 m² 21 ogl. · 26%
iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

U Zadar najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.164 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.886 €/m² · 2 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.164 €/m² · 14 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.184 €/m² · 28 ogl. · 38%
Četverosoban stan 4.541 €/m² · 18 ogl. · 24%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (18%).

Terasa 39 od 80 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 20 od 80 ogl. · 25%
Garaža 14 od 80 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zadar

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 454.255 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.298 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,4 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 454.255 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 109,4 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (18 oglasa, prosječno 4.302 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.302 €/m²), Poluotok (4.948 €/m²), Vidikovac (3.791 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosječno 4.184 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.164 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (25% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 57.337 €.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m². Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m². Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.057 €/m², 64 oglasa), Zagreb (med. 4.283 €/m², prosjek 4.681 €/m², 226 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.298 €/m², 80 oglasa), Rijeka (med. 3.700 €/m², prosjek 3.824 €/m², 833 oglasa), Pula (med. 3.327 €/m², prosjek 3.484 €/m², 747 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.153 €/m², 41 oglasa).