Filteri i kontekst

Tržište - Zadar

  • Prosječna cijena 452.176 €
  • Medijana cijene 404.250 €
  • Prosječna površina 105,7 m²
  • Medijana površine 94,5 m²
  • Cijena / m² 4.390 €
  • Medijana €/m² 4.110 €
  • Aktivnih oglasa 82
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 82 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

82 oglasa · prosj. 452.176 € · med. 404.250 € · 4.390 €/m² (med. 4.110 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Zadar

Prosječna cijena

452.176 €

Medijana: 404.250 €

Prosječna površina

105,7 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.390 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.302 €/m² +13% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.786 €/m² +26% · 8 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.786 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 315.031 € i površinom oko 69,6 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 4.029 €/m² +6% · 6 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 4.029 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 260.767 € i površinom oko 64,8 m².

Diklo 4.877 €/m² +29% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 452.176 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.390 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.684 €/m²) i Rijeka (3.665 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +55% 7.070 € 64
Zadar trenutni 404.250 € 4.110 € 4.390 € 82
Pula 230.200 € 3.684 € -10% 3.699 € 753
Rijeka 259.000 € 3.665 € -11% 3.931 € 833
Zagreb 274.336 € 3.440 € -16% 3.686 € 233
Osijek 252.000 € 3.119 € -24% 3.204 € 40

Za stan u Zadar trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.176 €, prosječna površina 105,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na temelju 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zadar je 16% oglasa za stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%
200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 21%
300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 50%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%
50 – 70 m² 12 ogl. · 15%
70 – 100 m² 29 ogl. · 35%
100 – 150 m² 22 ogl. · 27%
iznad 150 m² 13 ogl. · 16%

U Zadar najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.434 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.315 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.886 €/m² · 2 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.434 €/m² · 14 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.315 €/m² · 30 ogl. · 39%
Četverosoban stan 4.541 €/m² · 18 ogl. · 24%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).

Terasa 40 od 82 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 20 od 82 ogl. · 24%
Garaža 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zadar

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 452.176 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.390 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,7 m² (medijana 94,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.176 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 105,7 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (18 oglasa, prosječno 4.302 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.302 €/m²), Poluotok (4.786 €/m²), Vidikovac (3.791 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosječno 4.315 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.434 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.315 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (24% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 57.337 €.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m². Poluotok ima prosječno 4.786 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 315.031 € i površinom oko 69,6 m². Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.070 €/m², 64 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.390 €/m², 82 oglasa), Pula (med. 3.684 €/m², prosjek 3.699 €/m², 753 oglasa), Rijeka (med. 3.665 €/m², prosjek 3.931 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.440 €/m², prosjek 3.686 €/m², 233 oglasa), Osijek (med. 3.119 €/m², prosjek 3.204 €/m², 40 oglasa).