Cetvorosoban stan, Biograd na Moru, Biograd na Moru, prodaja, 95m2, 329000e, id113652

Novo 6

Cetvorosoban stan, Biograd na Moru, prodaja, 329000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 329.000€

Površina: 95 m2 (3 463 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 113652

Opis

Renoviran 4-sobni stan na 1. katu manje zgrade, s terasom, balkonom, spremištem, parkingom i dijelom zajedničkog dvorišta. Plaže Soline i Dražica udaljene su približno 300 m.

Prodaje se uređen 4-sobni stan ukupne neto površine 95,27 m2 u mirnom dijelu Biograda na Moru.
Stan je renoviran 2025. godine, ima energetski razred A+ i pogodan je za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.
Nekretnina se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana. Predmetni stan jedina je stambena jedinica na toj etaži, što pruža dodatnu privatnost.
Raspored obuhvaća ulazni prostor, hodnik, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu, zaseban WC, garderobu, izbu i terasu. Uz ulaz u stan nalazi se i manji balkon pogodan za boravak na otvorenom.

Stan je prozračan i klimatiziran. U svakoj sobi ugrađen je zaseban inverterski klimatizacijski uređaj, koji omogućuje individualno podešavanje temperature.
Stanu pripadaju spremište u podrumu i jedno parkirno mjesto. Stanarima zgrade na raspolaganju su zajedničko parkirno mjesto za goste i spremište za bicikle.

Stan je renoviran 2025. godine, a energetski certifikat A+ potvrđuje visoku razinu energetske učinkovitosti.

Plaže Soline i Dražica udaljene su približno 300 m. Škola, dječji vrtić, trgovački centar, središte grada i drugi svakodnevni sadržaji dostupni su za približno deset minuta hoda.

Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom okruženju, izvan neposredn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Biograd Na Moru

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 329.000 € Prosjek: 252.432 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +32% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 451.000 €

Cijena / m²: 3.463 €/m² Prosjek: 3.603 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.799 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.440 €/m² Prosjek · Medijana 5.416 €/m²

Prosječna cijena

252.432 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

74,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.603 €/m²

Medijana: 3.799 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 451.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Biograd Na Moru imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 252.432 €) i medijanu od 3.799 €/m² (prosjek 3.603 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +72%	7.181 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +13%	4.307 €	71
Biograd Na Moru trenutni	250.000 €	3.799 €	3.603 €	18
Rijeka	248.000 €	3.383 € -11%	3.610 €	752
Zagreb	271.837 €	3.205 € -16%	3.120 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -23%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Biograd Na Moru) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.432 €, prosječna površina 74,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 451.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Biograd Na Moru je 39% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.070 €).

Sniženih oglasa

39%

7/18

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.070 €

U Biograd Na Moru najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 28%

70 – 100 m² 8 ogl. · 44%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

U Biograd Na Moru najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.522 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.522 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.707 €/m²).

Dvosoban stan 3.883 €/m² · 4 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.522 €/m² · 8 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 3 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 4 od 18 ogl. · 22%

Garaža 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru

Ovaj oglas košta 329.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 252.432 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 451.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.463 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Biograd Na Moru oko 3.603 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.799 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Biograd Na Moru iznosi 252.432 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 451.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Biograd Na Moru iznosi oko 3.603 €/m², medijana je 3.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 24,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.432 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 74,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.