ISTRA, BRTONIGLA - Kuća sa uhodanim poslovnim prostorom

Detalji

Opis

ISTRA, BRTONIGLA - Kuća sa uhodanim poslovnim prostorom

U srcu slikovite Brtonigle (Verteneglio), okružene zelenilom vinograda i maslinika, prodajemo kuću površine 508 m² koja objedinjuje uhodan turističko‑ugostiteljski posao i dodatne stambene jedinice.

Nekretnina se sastoji od dva dijela.

Prvi dio čini poslovni prostor od 275 m² s natkrivenom terasom i izlazom na dvorište — ima aktivan ugostiteljski koncept te se odmah može nastaviti poslovanje. Ispod poslovnog prostora smješten je apartman s kuhinjom i blagovaonicom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom. Na katu se nalazi dodatnih 74 m² stambenog prostora podijeljenog na tri spavaće sobe i kupaonicu, što ga čini pogodnim za privatan najam turistima u nadogradnji postojeće ponude.

Drugi dio naknadno obuhvaća dva stana s odvojenim ulazima. Prvi na katu sadrži kuhinju i blagovaonicu, dnevni boravak, tri spavaće sobe i kupaonicu. Drugi, u roh‑bau fazi, ima identičnu strukturu i pruža slobodu adaptacije po Vašim željama. Grijanje u cijeloj kući omogućeno je kombinacijom lož‑ulja, kamina na drva i klima uređaja.

Lokacija je izuzetno atraktivna jer se kuća nalazi samo nekoliko koraka od centra Brtonigle, gdje su smješteni kafići, restorani, trgovine, pješačke i biciklističke staze. Brtonigla je prepoznata kao središte vinske i maslinarske proizvodnje — 10 % cjelokupne proizvodnje vina Istre dolazi upravo iz tog kraja. Povrh toga, u neposrednoj blizini je Istraland