Reklama

Brtonigla okolica, samostojeća kuća na mirnoj lokaciji

Brtonigla

590.000€

2 757 €/m2

Tip

Kuća

Površina

214 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
590.000€
Površina
214 m2 (2 757 €/m2)
Površina zemljišta
2404
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
6000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
101812
Reklama

Opis

Istra, Brtonigla okolica

Prodaje se samostojeća kuća sa velikom okućnicom na mirnoj lokaciji u okolici Brtonigle.

Neto površina kuće iznosi 214.07 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi jedna stambena jedinica koja se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Iz stana se izlazi na terasu, idealnu za uživanje na otvorenome. U prizemlju se nalazi i garaža sa spremištem. Pored ulaza u prizemlju, ispod stepenica, nalazi se još jedno spremište. Vanjskim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi još jedna stambena jedinica koja zahtijeva uređenje, a može se urediti ovisno o želji novog vlasnika. Sa terase na katu pruža se lijepi otvoreni pogled na zelenilo.
Površina prostrane i ograđene okućnice iznosi 2.404 m2. Okućnica također spada u građevinsko područje, pa novom vlasniku otvara razne nove mogućnosti. Trenutno je okućnica ispunjena uređenim zelenim travnjakom, maslinama i vinovom lozom. Pored kuće nalazi se i prostor za parking.

Kuća se nalazi na kraju malog i mirnog istarskog sela, udaljenog svega nekoliko minuta od Brtonigle, ali i od Novigrada i mora. Parcela se nalazi na rubu građevinske zone, što omogućava mir i privatnost. Nedaleko od kuće se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, biciklističke staze, šetnice, šuma i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o samostojećoj kući sa velikom okućnicom, kuća bi uz određeno ulaga

Reklama

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 709.033 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · 0% (u medijani)
80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.757 €/m² Prosjek: 3.286 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · -22% (ispod medijane)
479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

709.033 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

251,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²
Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Brtonigla trenutni 590.000 € 3.515 € 3.286 € 62
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -23% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -33% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9

Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

108.500 €

U Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 3%
100 – 150 m² 15 ogl. · 25%
iznad 150 m² 41 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 40 od 61 ogl. · 66%
Terasa 32 od 61 ogl. · 52%
Garaža 7 od 61 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.757 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

590.000 €

Kontakt