Brtonigla okolica, kamena kuća sa velikim dvorištem

Brtonigla

600.000€

3 571 €/m2

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
600.000€
Površina
168 m2 (3 571 €/m2)
Površina zemljišta
929
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.09.2026
ID
94579

Opis

Istra, Brtonigla okolica

Prodaje se kamena kuća sa velikim dvorištem u okolici Brtonigle.

Površina ove kamene kuće u nizu iznosi 116.40 m2. Kuća se proteže na prizemlje, 1.kat i 2.kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kaminom, kuhinja sa blagovaonicom i ostava ispod stepeništa. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 1.kata gdje se nalazi hodnik, 2 spavaće sobe i kupaonica. Na 2.katu se nalazi još jedna spavaća soba i kupaonica. Grijanje je regulirano putem kamina i centralnog grijanja na plin. Kuća se prodaje namještena. S obzirom da se radi o autohtonoj istarskoj kući, kuću karakteriziraju kameni i drveni elementi. Kuća ima i 2 terase, sa prednje strane kuće nalazi je jedna natkrivena terasa, dok se sa stražnje strane kuće nalazi nešto veća nenatkrivena terasa.
U sklopu okućnice nalazi se još jedna manja prizemna kuća površine 52 m2. Ova kuća se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i manjeg hodnika.
Površina okućnice iznosi 929 m2. Dvorište je uređeno i ograđeno. U sklopu dvorišta nalazi se i prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Dio okućnice čija površina iznosi 510 m2 spada na maslinik i uređenu zelenu površinu. Postoji mogućnost izgradnje bazena.

Postoji mogućnost zasebne kupnje kuće, bez manje prizemne kuće i dijela okućnice.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Brtonigle, kao i od Novigrada i l

Tržišna analiza — Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 709.033 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +2% (u medijani)
80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.571 €/m² Prosjek: 3.286 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · +2% (u medijani)
479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

709.033 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

251,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²
Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Brtonigla imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 709.033 €) i medijanu od 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Brtonigla trenutni 590.000 € 3.515 € 3.286 € 62
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.913 € -17% 2.923 € 167
Rijeka 443.500 € 2.387 € -32% 2.723 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9

Za kuća (Brtonigla) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

108.500 €

U Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 3%
100 – 150 m² 15 ogl. · 25%
iznad 150 m² 41 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 40 od 61 ogl. · 66%
Terasa 32 od 61 ogl. · 52%
Garaža 7 od 61 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 709.033 € (15%) i u medijani od medijane od 590.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², dok je prosjek za kuća u Brtonigla oko 3.286 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.515 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuća u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine