Dvosoban stan, Brtonigla, Brtonigla, prodaja, 95m2, 195000e, id81381

8

Dvosoban stan, Brtonigla, prodaja, 195000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 195.000€

Površina: 95 m2 (2 052 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 81381

Opis

Smješten u samom središtu Brtonigle, ovaj svijetao stan površine 95 m² nalazi se na drugom katu šarmantne zgrade sa samo dvije stambene jedinice. Prostrani raspored uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i veliku spavaću sobu. Zahvaljujući kutnoj poziciji, stan ima obilje prirodnog svjetla i panoramski pogled na more i centar mjesta.

Grijanje je omogućeno putem centralnog sustava i radijatora, što pruža ugodu tijekom cijele godine. S minimalnim ulaganjima u renovaciju, ova nekretnina ima potencijal da postane luksuzni penthouse u jednom od najšarmantnijih mjesta Istre.

Udaljen je samo 6 km od živopisnog Novigrada i njegovih plaža, 5 km od Buja i 14 km od Umaga. Lokacija omogućuje jednostavan pristup obalnim i kontinentalnim sadržajima, uz zadržavanje mira autentičnog istarskog sela.

Brtonigla je poznata po vinskoj kulturi, mirnom okruženju i izvrsnoj gastronomiji, što je čini atraktivnom za cjelogodišnje stanovanje ili ulaganje u turističku nekretninu.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3253

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 264.000 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · -15% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 445.000 €

Cijena / m²: 2.053 €/m² Prosjek: 3.019 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.052 €/m² Prosjek · Medijana 4.211 €/m²

Prosječna cijena

264.000 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 445.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Brtonigla imaju medijanu cijene od 230.000 € (prosjek 264.000 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosjek 3.019 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +96%	7.147 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +32%	4.411 €	71
Rijeka	275.000 €	3.554 € +10%	3.672 €	751
Brtonigla trenutni	230.000 €	3.235 €	3.019 €	13
Zagreb	269.500 €	3.213 € -1%	3.173 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -10%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Brtonigla) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.000 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 445.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brtonigla najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 54%

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 8%

U Brtonigla najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 2.964 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.964 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.928 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.836 €/m²).

Dvosoban stan 2.964 €/m² · 6 ogl. · 50%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 4 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.836 €/m² · 2 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (23%).

Parkirno mjesto 5 od 13 ogl. · 38%

Terasa 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 264.000 € (26%) i ispod medijane od medijane od 230.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 445.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.053 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Brtonigla oko 3.019 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 3.235 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.052 do 4.211 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Brtonigla iznosi 264.000 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 445.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brtonigla iznosi oko 3.019 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.052 do 4.211 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 51,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.000 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.