Istra, Nova Vas – Građevinsko zemljište duplex
Nova Vas, Brtonigla
200.000€
251 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
796 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 796 m2 (251 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 106217
Opis
Građevinsko zemljište površine 796 m² prodaje se na mirnoj i dobro pozicioniranoj lokaciji u Novoj Vasi, u općini Brtonigla. Ova nekretnina predstavlja snažnu investicijsku priliku za kupce koji žele razviti duplex projekt s dvije stambene jedinice, pogodan za daljnju prodaju, turistički najam ili kombinaciju privatnog stanovanja i poslovne namjene.
Zemljište je u potpunosti opremljeno potrebnom infrastrukturom, uključujući priključke struje, vode i kanalizacije, što omogućuje brz i financijski učinkovit početak gradnje bez dodatnih troškova za komunalne priključke. Pravilan oblik parcele osigurava veliku fleksibilnost u planiranju te omogućuje izgradnju dviju funkcionalnih stambenih jedinica, svake s vlastitim vanjskim prostorom, mogućnošću izgradnje bazena i osiguranim parkirnim mjestima.
Ova parcela se ističe na tržištu zbog sve veće potražnje za duplex projektima u Istri, nudeći odličan potencijal povrata ulaganja. Idealna je za investitore koji traže spreman projekt za razvoj u rastućoj i iznimno atraktivnoj regiji.
Nova Vas nudi mirno okruženje u kombinaciji s autentičnim istarskim šarmom, što je čini privlačnom kako za život tako i za turizam. Lokacija ima prednost blizine Brtonigle, Umaga i Jadranskog mora, uz očuvanu privatnost i tišinu. Odlična prometna povezanost i dostupnost sadržaja dodatno povećavaju vrijednost ove lokacije za dugoročna ulaganja i najam.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se bud
Tržišna analiza - Nova Vas, Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 142.500 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 36 €/m² · +597% (iznad medijane)
Prosječna cijena
237.082 €
Medijana: 142.500 €
Prosječna površina
5.738,9 m²
Medijana: 2.195,0 m²
Prosječna cijena / m²
115 €/m²
Medijana: 36 €/m²
Raspon cijena
19.200 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Nova Vas ima prosječno 200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.000 € i površinom oko 802,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Brtonigla medijana cijene je 142.500 € (prosjek 237.082 €), a medijana po m² 36 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Nova Vas, Brtonigla trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 237.082 €, prosječna površina 5.738,9 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.200 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Nova Vas, Brtonigla (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Nova Vas, Brtonigla je 11% oglasa za zemljište (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 32.000 €).
Sniženih oglasa
11%
3/28
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
32.000 €
U Nova Vas, Brtonigla najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Vas, Brtonigla
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 237.082 €, a medijana 142.500 €. Tržišni raspon kreće se od 19.200 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 251 €/m², što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (597%). Prosjek za zemljište u Nova Vas, Brtonigla je oko 115 €/m², medijana 36 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 484 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Nova Vas, Brtonigla iznosi 237.082 €, a medijana 142.500 €. Raspon cijena kreće se od 19.200 do 1.500.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Nova Vas, Brtonigla iznosi oko 115 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 484 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Nova Vas, Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.738,9 m² (medijana 2.195,0 m²), s rasponom od 420,0 do 32.628,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Nova Vas, Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 237.082 € (medijana 142.500 €), prosječna površina 5.738,9 m² (medijana 2.195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
186.000 € 172 €/m²
Novigrad, okolica, predivno zemljište 1082 m2 sa ucrtanom starinom!
Nova Vas, Brtonigla
- 1082 m²
94.000 € 177 €/m²
Brtonigla, okolica, predivno zemljište 530 m2 na rubu naselja
Nova Vas, Brtonigla
- 530 m²