Kuca, Buje, Buje, prodaja, 183m2, 156000e, id105048

6

Tip

Kuća

Površina

183 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 156.000€

Površina: 183 m2 (852 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 105048

Opis

BUJE, u ponudi imamo šarmantnu kamenu kuću smještenu u samom srcu starogradske jezgre Buja, ukupne bruto površine 183 m², raspoređene na tri etaže.

Ovu nekretninu posebno ističe izuzetna lokacija – u centru grada, s otvorenim pogledom na more i slikovitu okolicu Bujštine. U neposrednoj blizini, na svega par stotina metara (pješačka udaljenost), nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, što ovu nekretninu čini idealnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.
Međukatna konstrukcija je drvena.

Tlocrtna površina iznosi 61 m² po etaži, čime dobijemo prostrane prostorije na svakom katu te mogućnost prilagodbe svakog kata prema vlastitim željama i potrebama.

Kuća je djelomično renovirana 2024. godine, a izvedeni su sljedeći radovi:
• kompletno preslagivanje krova
• obrada unutarnjih zidova (mrežica i gletanje) te postavljena stropna izolacija na zadnjem katu
• nova vodovodna instalacija sprovedena od priključka do krajnjih potrošnih mjesta
• novi odvodni sustav
• renovirana kupaonica

Zahvaljujući zasebnom stubištu, nekretninu je moguće vrlo jednostavno prenamijeniti u tri odvojene stambene jedinice, što dodatno povećava njezin investicijski potencijal, ili je koristiti kao jedinstvenu obiteljsku kuću.

Odlična prilika za stanovanje ili najam.
Vlasništvo uredno (1/1) i dokumentacija čista.

Mogućnost kupnje putem kredita.

Buje- slikoviti grad smješten u sjeverozapadnom dijelu Istre, Hrva

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 156.000 € Prosjek: 490.064 € · -68% (ispod prosjeka)

85.000 € Prosjek 1.750.000 €

Cijena / m²: 852 €/m² Prosjek: 2.747 €/m² · -69% (ispod prosjeka)

222 €/m² Prosjek 6.846 €/m²

Prosječna cijena

490.064 €

Prosječna površina

204,2 m²

Prosječna cijena / m²

2.747 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.750.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 2.584 €/m² Najskuplje: 3.163 €/m²

Momjan 2.584 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Kaštel 3.163 €/m² +22% · 9 ogl.

Krasica 2.588 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Za kuća (Buje) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 490.064 €, prosječna površina 204,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Buje (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 490.064 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 852 €/m², dok je prosjek za kuća u Buje oko 2.747 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (69%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 222 do 6.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buje iznosi 490.064 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buje iznosi oko 2.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 222 do 6.846 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za kuća u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,2 m², s rasponom od 60,0 do 1.962,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 490.064 €, a prosječna površina 204,2 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.