Kuca, Buje, Buje, prodaja, 130m2, 140000e, id38586

10

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 140.000€

Površina: 130 m2 (1 076 €/m2)

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 38586

Opis

Istra, Buje

Prodaje se kuća u samom centru Buja.

Radi se o kući u nizu, tipičnoj za starogradsku jezgru Buja. Površina kuće iznosi 130 m2, a kuća se proteže kroz prizemlje, 1.kat, 2.kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi dnevni boravak zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i ostava. Unutarnjim stepenicama se dolazi na kat gdje se nalazi spavaća soba i kupaonica. Na 2.katu se nalaze još 2 spavaće sobe i terasa. Potkrovlje se može višenamjenski iskoristiti, pa i napraviti još jednu spavaću sobu. Kuća se grije pomoću klima uređaja, a ima i dimnjak. Ispred ulaza u kuću nalazi se i terasa.
Javni parking na korištenje se nalazi odmah preko puta kuće.

Kuća se nalazi u samom centru Buja, a u neposrednoj blizini kuće se nalazi trgovina, kafići, restorani, crkva, banka, pošta, škola te mnogi drugi sadržaji potrebni za život. Autocesta i Slovenija, kao i prve plaže, udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom na lokaciju, radi se o nekretnini koja je idealna za ljubitelje istarskih gradića, a može biti prikladna za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1325

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 510.963 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 349.500 € · -60% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 1.077 €/m² Prosjek: 2.915 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.513 €/m² · -57% (ispod medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

510.963 €

Medijana: 349.500 €

Prosječna površina

186,9 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.513 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.615 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Momjan 2.615 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Momjan ima prosječno 2.615 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.500 € i površinom oko 259,6 m².

Kaštel 2.907 €/m² +11% · 14 ogl.

Kaštel ima prosječno 2.907 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.286 € i površinom oko 125,9 m².

Krasica 3.146 €/m² +20% · 5 ogl.

Krasica ima prosječno 3.146 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 349.500 € (prosjek 510.963 €) i medijanu od 2.513 €/m² (prosjek 2.915 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.294 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +42%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +30%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € +13%	2.933 €	168
Buje trenutni	349.500 €	2.513 €	2.915 €	106
Rijeka	443.500 €	2.294 € -9%	2.692 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -9%	2.288 €	8

Za kuća (Buje) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 510.963 €, prosječna površina 186,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Buje (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 55.721 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

55.721 €

U Buje najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (48%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (27%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 510.963 € (73%) i ispod medijane od medijane od 349.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.077 €/m², dok je prosjek za kuća u Buje oko 2.915 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 63%), a medijana 2.513 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buje iznosi 510.963 €, a medijana 349.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buje iznosi oko 2.915 €/m², medijana je 2.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuća u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,9 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 510.963 € (medijana 349.500 €), prosječna površina 186,9 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.