Kuca, Buje, Buje, prodaja, 84m2, 79000e, id107737

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 79.000€

Površina: 84 m2 (940 €/m2)

Udaljenost od mora: 14000m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 107737

Opis

Istra, Buje okolica

Prodaje se kamena autohtona kuća za adaptaciju na mirnoj lokaciji u okolici Buja.

Radi se o krajnjoj kući u nizu, čija površina iznosi 84 m2. U prizemlju kuće nalazi se prostor koji se može iskoristiti kao konoba ili spremište. Taj prostor ima zaseban ulaz. Vanjskim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalazi kuhinja sa blagovaonicom i dnevni boravak. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 2.kata gdje se nalazi prostor za spavaće sobe. Kuća zahtijeva kompletnu adaptaciju. Struja se nalazi na parceli, dok je voda udaljena svega nekoliko metara.
Odmah pored kuće nalazi se manja okućnica koja može poslužiti kao parking.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom selu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Buja. More je udaljeno 15 minuta vožnje. U blizini kuće se još nalaze brojni poznati restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze, park, igralište, trgovina i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o tradicionalnoj istarskoj kući smještenoj na mirnoj lokaciji, kuća bi uz investiciju u adaptaciju, bila idealna za miran obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 665

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 79.000 € Prosjek: 505.334 € · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -77% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 940 €/m² Prosjek: 2.851 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.400 €/m² · -61% (ispod medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

505.334 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

186,2 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 2.907 €/m²

Momjan 2.540 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Momjan ima prosječno 2.540 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.522 € i površinom oko 259,6 m².

Kaštel 2.907 €/m² +14% · 14 ogl.

Kaštel ima prosječno 2.907 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.286 € i površinom oko 125,9 m².

Krasica 2.662 €/m² +5% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 505.334 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosjek 2.851 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.246 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +92%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +36%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +16%	2.906 €	167
Buje trenutni	350.000 €	2.400 €	2.851 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -5%	2.288 €	8
Rijeka	392.500 €	2.246 € -6%	2.630 €	104

Za kuća (Buje) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.334 €, prosječna površina 186,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Buje (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

58.644 €

U Buje najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 47 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (28%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 505.334 € (84%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 940 €/m², dok je prosjek za kuća u Buje oko 2.851 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 2.400 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buje iznosi 505.334 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buje iznosi oko 2.851 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,2 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.334 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 186,2 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.