BUJE, PROSTRANO IMANJE S POTENCIJALOM DALJNJEG RAZVOJA

Detalji

Opis

BUJE, u ponudu smo dobili prostrano imanje ukupne površine 8.000 m², od čega se cca 2.000 m² nalazi unutar građevinskog područja, smještena je postojeća stambena i gospodarska infrastruktura s jasnim potencijalom za daljnji razvoj.

U građevinskom dijelu zemljišta nalazi se stambena kuća ukupne površine cca 200 m², izgrađena 1989. godine, koja se sastoji od dvije etaže. Građevina je smještena unutar izgrađenog dijela naselja te je moguća rekonstrukcija, dogradnja ili zamjenska gradnja u skladu s važećim Prostornim planom uređenja Grada Buja.

Prema prostorno-planskim uvjetima dopuštena je gradnja s maksimalnim koeficijentom izgrađenosti (KIG) 0,30 i koeficijentom iskoristivosti (KIS) 0,90, uz najveću dopuštenu katnost prizemlje + kat + potkrovlje (Po + 1 + Pk). Maksimalna visina građevine iznosi 7,5 m, dok ukupna visina do sljemena može iznositi 10,5 m. Podrum je dopušten te se, ako je u potpunosti ili pretežito ukopan, ne uračunava u KIS.

Na imanju se dodatno nalaze dvije gospodarske zgrade, tlocrtne površine približno 50 m² i 110 m², koje se mogu koristiti za gospodarsku, skladišnu ili prateću namjenu, sukladno važećim propisima, također obuhvaća i maslinik s približno 50 stabala maslina. Preostali dio zemljišta nalazi se izvan građevinskog područja te ima karakter šumskog/gospodarskog zemljišta, što osigurava privatnost, otvorenost prostora i dugoročnu zaštitu okruženja od neplanske gradnje.

Cijelo imanje nalaz